4 826 aktuálních nabídek
od 269 realitních kanceláří a soukromníků
1
Stáří inzerátu
Upřesnit typ nemovitosti
2
Cena a plocha
Cena nemovitosti (Kč)
Plocha pozemku
m2
m2
Obytná plocha
m2
m2
Cena:bez omezení
Plocha pozemku: bez omezení
Obytná plocha: bez omezení
3
Upřesnit lokalitu
okres Český Krumlov
Stav nemovitosti
Konstrukce
Dostupnost
Poloha v obci
Detail
V nabídce
Prezentace
Uložit filtr

Rodinné domy na prodej Český Krumlov

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 850 000 Kč do 49 500 000 Kč

Ceny domů v okrese Český Krumlov

Cena domů na prodej v okrese Český Krumlov se momentálně pohybuje od 850 000 Kč do 49 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,99 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 4 073 Kč do 237 167 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Český Krumlov. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Českého Krumlova nabízejí od 850 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Český Krumlov?

Na trhu v Českém Krumlově jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (124) v cenách od 1 290 000 Kč, následují chaty (24) od 850 000 Kč, chalupy (12) od 990 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (9) od 1 650 000 Kč, činžovní domy (6) od 11 990 000 Kč, historické objekty (4) od 19 000 000 Kč, ostatní domy (3) od 850 000 Kč, dvougenerační domy (2) od 7 250 000 Kč a vily (2) od 10 900 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Český Krumlov na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (65), v bezvadném stavu (62), k rekonstrukci (17), rozestavěné (16), novostavby (11), po rekonstrukci (8), staré, opuštěné či ve špatném stavu (2).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Český Krumlov, který má obytnou plochu 1100 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Český Krumlov se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 57305 m2 má dům za cenu 6 950 000 Kč v obci Malonty. Naopak nejmenší pozemek o výměře 15 m2 získáte při koupi domu v obci Benešov nad Černou za cenu 850 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Český Krumlov nabízíme domy v celkem 31 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Českém Krumlově (26), Prodej domů v Horní Plané (19), Prodej domů v Kaplici (19), Prodej domů ve Frymburku (14), Prodej domů v Benešově nad Černou (13), Prodej domů ve Vyšším Brodě (13), Prodej domů v Lipně nad Vltavou (9), Prodej domů v Malontech (9), Prodej domů ve Větřní (6), Prodej domů v Černé v Pošumaví (5), Prodej domů v Kájově (5), Prodej domů v Přídolí (5), Prodej domů v Křemži (4), Prodej domů ve Chvalšinách (4), Prodej domů v Besednici (3).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Český Krumlov sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Prachatice a České Budějovice.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Český Krumlov uvádějí následující informace: klidná část obce (64), centrum (41), okraj obce (24), polosamota (6), samota (2), sídliště (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Český Krumlov nabízejí nejčastěji zděné domy (64). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (49), dřevěné domy (10), montované domy (7), kamenné domy (5) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Český Krumlov

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Českém Krumlově také k dispozici 7 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Český Krumlov dle inzerenta:

V Českém Krumlově a okolí pochází 184 domů z nabídky realitních kanceláří a 2 domy jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Ardo Reality s.r.o. (15), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (13), RK Stejskal.cz s.r.o. (10), M&M reality holding a.s. (8), RE/MAX G8 Reality České Budějovice (8), BYDLENÍČKO s.r.o. (6), NEXT REALITY GROUP a.s. (6), Buca Group s.r.o. (6), BIDLI reality, a.s. (6) a HVB Real Estate s.r.o. (5). Další 2 domy jsou přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Český Krumlov?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Český Krumlov 12 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout dům v Českém Krumlově?

V okrese Český Krumlov působí 201 realitních makléřů, spadajících pod 110 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Jochmann reality s.r.o. České Budějovice, SORENT - CB s.r.o. České Budějovice, AD REALITY České Budějovice, Atlas Tábor s.r.o. Tábor, HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. České Budějovice 2, RE/MAX Dynamic České Budějovice, Vimmo – Vogel Immobilien s.r.o. České Budějovice, RK CHALUPA s.r.o. České Budějovice a RK Stejskal.cz s.r.o. České Budějovice.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v okrese Český Krumlov

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Romana Marhounová, František Ardó, Jan Kubeš, Petr Migl, Milan Talíř, Marek Ertl, Jiří Kejšar, Pavel Daoudi, Jiří Matějka a Mgr. Miroslava Bauerová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Českého Krumlova nabízí Romana Marhounová (40). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Počet rodinných domů na prodej: 186

Prodej zemědělské usedlosti, Malonty - Meziříčí

REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o.

Prodej zemědělské usedlosti (dříve mlýna) stojící na konci obce v meandru Pohorského potoka. Budova je postavena v buquojském stylu s obytnou částí (byt o velikosti 3+1), na kterou navazují sklady, dílny a další prostory. Není památkově chráněná. Součástí areálu…

Prodej rodinného domu, 190m2, Horní Planá

HVB Real Estate s.r.o.

Nabízíme k prodeji dům s restaurací, ubytováním a pozemkem o výměře 1.141 m2 v Horní Plané na Lipenském jezeře okr. Český Krumlov. Dům má 5 pokojů včetně soc. zařízení a po malé přestavbě možnost až 7 bytů. Dům má tři samostatné vchody a je…

Prodej chaty, 82m2, Horní Planá

HVB Real Estate s.r.o.

Nabízíme k prodeji novostavbu chaty 3+kk, WC a koupelna, s kuchyňským koutem a terasou na vlastním pozemku o výměře 283 m2. Chata má užitnou plochu 82 m2 včetně terasy, zastavěná plocha je 40 m2. Je to montovaná…

Prodej zemědělské usedlosti, 2207m2, Kájov - Staré Dobrkovice

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje příležitost jedinečné koupi usedlosti nacházející se na okraji Českého Krumlova, ve Starých Dobrkovicích, bez zápisu jako historické památky, s velikým potenciálem realizace jakéhokoli podnikatelského záměru, či exkluzivního bydlení. Mimořádnost…

Prodej rodinného domu, 883m2, Bohdalovice - Suš

Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská

Exkluzivně nabízíme zprostředkování prodeje areálu se dvěma budovami. Dostatek venkovních parkovacích míst, okrasná zahrada, asfaltové vnitřní komunikace. Soukromí areálu je podtržené obehnáním zdí. V hlavní budově je bydlení s dispozicí 5 pokojů, kuchyně, pracovna, dvě šatny, tři koupelny…

Prodej zemědělské usedlosti, 2207m2, Český Krumlov - Latrán, Chvalšinská

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje příležitost jedinečné koupi usedlosti nacházející se na okraji Českého Krumlova, ve Starých Dobrkovicích, bez zápisu jako historické památky, s velikým potenciálem realizace jakéhokoli podnikatelského záměru, či exkluzivního bydlení. Mimořádnost…

Prodej rodinného domu, 170m2, Lipno nad Vltavou

SORENT - CB s.r.o.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nízkopodlažní atypický dům s dispozičním řešením 5+kk. Kolaudace domu proběhla v roce 2019. Dispozice - z chodby se vchází do kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, který je dominantou interiéru.…

Prodej rodinného domu, 220m2, Besednice, Slabošovská

Vimmo – Vogel Immobilien s.r.o.

Nabízíme Vám atypickou dřevostavbu nacházející se na okraji obce Besednice, na úpatí Slepičích hor. Stavba domu proběhla v souladu se současnými trendy s důrazem na souznění s přírodou. Novostavba o ploše cca 252 m2 s velkoryse pojatými…

Prodej rodinného domu, 262m2, Český Krumlov - Plešivec, Krásné údolí

eDO reality

Novostavba rodinného domu před dokončením s luxusní adresou Krásné Údolí v Českém Krumlově. Třípatrový a částečně podsklepený dům byl navržen tak, aby mohl být užíván jak na bydlení pro větší rodinu tak i k podnikání jako penzion (6 apartmánů). Je hotov z 80%…

Prodej rodinného domu, 262m2, Český Krumlov - Plešivec, Krásné údolí

eDO reality

Novostavba rodinného domu před dokončením s luxusní adresou Krásné Údolí v Českém Krumlově. Třípatrový a částečně podsklepený dům byl navržen tak, aby mohl být užíván jak na bydlení pro větší rodinu tak i k podnikání jako penzion (6 apartmánů). Je hotov z 80%…

Prodej chalupy, 1248m2, Malonty - Desky

Nabízíme do prodeje atypický dům ve vesnické zástavbě se zahradou, s možností dokoupení rozlehlého pozemku navazujícího na zahradu. Obec Líčov-Desky, Malonty. Jedná se o rohový dům se započatou rekonstrukcí, který má obytnou část (dispozičně 3+1) situovanou v horním…

Prodej chaty, 395m2, Český Krumlov - Plešivec, Luční

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej zahrady se zděnou chatou, polovinou dvojdomku, v zahrádkářské kolonii v Českém Krumlově na Plešivci - Pod Vodojemem, Doubek, ul. Luční. Zděná chata o zastvěné ploše 16 m2 je kompletně podsklepena - ve sklepní části…

Prodej rodinného domu, 556m2, Horní Planá - Hodňov

JUSTO Česká republika

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme na prodej pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu, zemědělské usedlosti, ale i objektu pro komerční využití. Nachází se přímo na návsi osady Hodňov, pouhé 3 km od Horní Plané a asi 4 km od vodní nádrže Lipno. Celková…

Prodej rodinného domu, Kaplice, K Zámečku

Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu na velice krásném místě s úžasným výhledem do okolní krajiny v Kaplici, okrese Český Krumlov. Dům typu bungalov se zastavěnou plochou 177 m2 a celkovou plochou 836 m2, dále terasou…

Prodej chaty, 455m2, Lipno nad Vltavou

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej chaty, poloviny dvojdomku, se zahradou ve vyhledávané chatové osadě Kobylnice, Lipno nad Vltavou. Celoročně obyvatelná jednopodlažní chata s vestavěným podkrovím, s číslem evidenčním, z počátku 80.let prošla v nedávné době takřka…

Prodej rodinného domu, 180m2, Srnín

KUZO Partners s.r.o.

Nabízím k prodeji rodinný dům 7+2kk v obci Srnín u Českého Krumlova. Zastavěná plocha domu je 124 m2 a k domu dále patří dřevěnými trámy oplocený pozemek o výměře 596 m2. Dům byl zkolaudován v roce 2007 a v současné době…

Prodej rodinného domu, 1172m2, Malonty

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu s dispozicí 4+kk, s garáží, zastřešeným parkovacím stáním a zahradou, v okrajové části obce Malonty, s krásným výhledem do jihočeského kraje. Jedná se jednopodlažní \"velmi úspornou\" novostavbu, bungalov,…

Prodej rodinného domu, Holubov - Krasetín

GAUTE, a.s.

Prodej RD č.p. 23 s hospodářskými budovami, pozemky celkem 5580 m2, obec Holubov-Krasetín, Jihočeský krajProdej probíhá transparentně formou elektronické anglické aukce. Více informací včetně znaleckého posudku je možné najít na: www.verejnedrazby.cz/A6862Jedná se…

Prodej zemědělské usedlosti, 3618m2, Brloh

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu, zemědělské usedlosti se zahradou v obci Brloh. Jedná se o budovu s uzavřeným dvorem o zastavěné ploše cca 1152 m2 s rokem výstavby 1928, průběžně udržovanou, ihned obyvatelnou, avšak s možností…

Prodej rodinného domu, 1200m2, Kájov, Nový Křenov

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu se zahradou, v klidné části obce Kájov, ul. Nový Křenov. Jedná se o jednopodlažní dům s vestavěným podkrovím, s dispozicí 5+1 a dvěma koupelnami, kde v nedávné době proběhla zdařilá modernizace. Na hlavní obytnou…

Prodej rodinného domu, 1040m2, Vyšší Brod, Na Vyhlídce

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu se zahradou, viz mapa ve fotogalerii, ul. Na Vyhlídce, Vyšší Brod. Jedná se o dvoupodlažní samostatně stojící dům s vestavěným podkrovím, s dispozicí 5+1 a podlahovou plochou cca 200 m2, kde…


TOPlist TOPlist