Právě teď můžete vybírat z 9 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v okrese Český Krumlov
Cena bytů 2+1 na prodej v okrese Český Krumlov se momentálně pohybuje od 2 100 000 Kč do 6 999 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,94 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 957 Kč do 29 853 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 94 747 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 68 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v okrese Český Krumlov.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Český Krumlov?
Na trhu v Českém Krumlově jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (44) v cenách od 2 490 000 Kč, následují byty 2+kk (39) od 2 390 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (32) od 1 850 000 Kč, byty 3+1 (16) od 2 990 000 Kč, byty 2+1 (10) od 2 100 000 Kč, byty 4+kk (7) od 5 849 000 Kč, byty 1+1 (4) od 2 450 000 Kč, byty 4+1 (3) od 2 990 000 Kč, byty 5+kk (2) od 11 500 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 8 950 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
V okrese Český Krumlov nabízíme byty 2+1 v celkem 7 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+1 v Českém Krumlově (3), Prodej bytů 2+1 v Loučovicích (2), Prodej bytů 2+1 ve Frymburku (1), Prodej bytů 2+1 v Kaplici (1), Prodej bytů 2+1 v Křemži (1), Prodej bytů 2+1 v Černé v Pošumaví (1), Prodej bytů 2+1 v Lipně nad Vltavou (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Český Krumlov sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Prachatice a České Budějovice.
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (3), centrum (2), okraj obce (1), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Českém Krumlově s garáží nebo byty 2+1 v Českém Krumlově s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (5) a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Český Krumlov na prodej byty 2+1 v dobrém stavu (4), k rekonstrukci (3), v bezvadném stavu (2), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Českém Krumlově dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 2+1 v okrese Český Krumlov dle inzerenta:
V Českém Krumlově a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 10 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Hana Marková Marková Reality (2), Jochmann reality s.r.o. (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), Jan Kolář - realitní kancelář (1), QARA s.r.o. (1), RK Stejskal & Šandera s.r.o. (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), SORENT - CB s.r.o. (1), a Bezrealitky s.r.o. (1). Dalších 10 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v okrese Český Krumlov?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Českém Krumlově?
V okrese Český Krumlov působí 10 realitních makléřů, spadajících pod 11 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: RK CHALUPA s.r.o. České Budějovice, REMAX Dynamic České Budějovice, AD REALITY České Budějovice, RG Realitní kancelář s.r.o. Písek, HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. České Budějovice 2, REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o. Kamenný Újezd, Atlas Tábor s.r.o. Tábor, SORENT - CB s.r.o. České Budějovice, Jochmann reality s.r.o. České Budějovice a Ovečka a Partneři s.r.o. Prachatice.
Doporučení realitní makléři v okrese Český Krumlov
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Marek Ertl, František Ardó, Romana Marhounová, Milan Talíř, Pavel Daoudi, Jiří Kejšar, Lucie Bukovská, Jana Slavíková, Petr Migl a Václav Vacek.
Nejvíce nemovitostí v okolí Českého Krumlova nabízí Hana Marková (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
