Ceny bytů 2+1 v obci České Budějovice

Cena bytů 2+1 na prodej v obci České Budějovice se momentálně pohybuje od 2 650 000 Kč do 6 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 10 982 Kč do 24 866 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 88 656 Kč/m², průměrná obytná plocha je 91 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v obci České Budějovice.

Jaké jsou byty na prodej v obci České Budějovice?

Na trhu v Českých Budějovicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (43) v cenách od 3 650 000 Kč, následují byty 3+kk (41) , byty 2+kk (39) , byty 4+kk (32) , byty 2+1 (25) od 2 650 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (17) , byty 1+1 (9) od 2 590 000 Kč, byty 4+1 (7) od 4 995 000 Kč, byty 5+1 a více (4) od 12 900 000 Kč, pokoje (1) od 18 325 000 Kč, ostatní byty (1) a byty 5+kk (1) od 13 990 000 Kč.

Lokality bytů 2+1 k prodeji

V obci České Budějovice nabízíme byty 2+1 v celkem 5 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Českých Budějovicích 3 (10), Byty 2+1 na prodej v Českých Budějovicích 7 (5), Byty 2+1 na prodej v Českých Budějovicích 2 (4), Byty 2+1 na prodej v Českých Budějovicích 5 (3), Byty 2+1 na prodej v Českých Budějovicích 6 (3).

Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (7), klidná část obce (3), sídliště (1), rušná část obce (1), okraj obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (14). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Českých Budějovicích s garáží (2) nebo byty 2+1 v Českých Budějovicích s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (9) a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (10). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec České Budějovice na prodej byty 2+1 v dobrém stavu (10), v bezvadném stavu (6), po rekonstrukci (4), k rekonstrukci (4), (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+1 v Českých Budějovicích dle vlastnictví

Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci České Budějovice nabízejí nejčastěji zděné byty 2+1 (10). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 2+1 (8), jiné byty 2+1 (3) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 2+1 v obci České Budějovice dle inzerenta:

V Českých Budějovicích a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 25 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: LOŠKOVÁ REALITY & TAMPÍROVÁ HYPOTÉKY (3), Králová Reality (2), M&M reality holding a.s. (2), RE/MAX Partner (1), Hana Marková Marková Reality (1), Realitní samoobsluha s.r.o. (1), RE/MAX Optimal (1), JB Exclusive Properties s.r.o. (1), REALITNÍ KANCELÁŘ Dalibor Žáček (1) a Home 4 People (1). Dalších 25 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v obci České Budějovice?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci České Budějovice 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Českých Budějovicích?

V obci České Budějovice působí 40 realitních makléřů, spadajících pod 35 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Jochmann reality s.r.o. České Budějovice, SORENT - CB s.r.o. České Budějovice, Atlas Tábor s.r.o. Tábor, HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. České Budějovice 2, REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o. Kamenný Újezd, RG Realitní kancelář s.r.o. Písek, AD REALITY České Budějovice, RE/MAX Dynamic České Budějovice, RK CHALUPA s.r.o. České Budějovice a RK Stejskal & Šandera s.r.o. České Budějovice.

Doporučení realitní makléři v obci České Budějovice

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Aneta Hanzlíková, Romana Marhounová, Petra Chmelařová, Jan Kubeš, Radek Kujal, Eva Kasandová, Hana Marková, Petr Šťavíček, Mgr. Mirlinda Králová a Milan Pouzar.

Nejvíce nemovitostí v okolí Českých Budějovic nabízí Lochman Hamberger (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt