Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej bytů v okrese Prachatice

Právě teď můžete vybírat z 83 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů v okrese Prachatice

Cena bytů na prodej v okrese Prachatice se momentálně pohybuje od 1 280 000 Kč do 12 910 300 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 305 Kč do 53 504 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 64 981 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 66 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Prachatice.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Prachatice?

Na trhu v Prachaticích jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (27) v cenách od 1 890 000 Kč, následují byty 2+kk (17) od 1 600 000 Kč, byty 3+kk (17) od 2 691 000 Kč, byty 2+1 (13) od 1 280 000 Kč, byty 1+1 (4) od 1 650 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 1 900 000 Kč, byty 4+1 (2) od 4 000 000 Kč a byty 4+kk (1) od 10 550 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Prachatice, je byt za cenu 5 100 000 Kč v obci Chroboly, který má obytnou plochu 120 m2.

Lokality bytů k prodeji

V okrese Prachatice nabízíme byty v celkem 24 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů ve Vimperku (23), Prodej bytů v Prachaticích (10), Prodej bytů ve Volarech (10), Prodej bytů ve Stachách (9), Prodej bytů v Nové Peci (5), Prodej bytů v Husinci (4), Prodej bytů ve Kvildě (3), Prodej bytů v Lenoře (2), Prodej bytů v Křišťanově (2), Prodej bytů ve Strunkovicích nad Blanicí (2), Prodej bytů ve Stožci (1), Prodej bytů v Těšovicích (1), Prodej bytů ve Vlachově Březí (1), Prodej bytů v Lažišti (1), Prodej bytů ve Ktiši (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Prachatice sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Klatovy, Strakonice, České Budějovice a Český Krumlov.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (33), centrum (21), okraj obce (5), sídliště (4), polosamota (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Prachaticích s garáží (5) nebo byty v Prachaticích s parkovacím stáním (10).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (30) a 2. patře (16), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (9). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Prachatice na prodej byty v bezvadném stavu (40), v dobrém stavu (18), novostavby (9), po rekonstrukci (8), ve fázi projektu (7), k rekonstrukci (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Prachaticích dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Prachatice nabízejí nejčastěji jiné byty (43). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (18), panelové byty (15), montované byty (1), dřevěné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka bytů v okrese Prachatice dle inzerenta:

V Prachaticích a okolí pochází 84 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: NEMO reality s.r.o. (16), Ovečka a Partneři s.r.o. (9), RK Stejskal & Šandera s.r.o. (7), RE/MAX Optimal (6), Šumavská realitka (5), RE/MAX Dynamic (4), RE/MAX G8 Reality České Budějovice (4), RE/MAX Profil (3), Králová Reality (3) a Bezrealitky s.r.o. (2).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Prachatice?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Prachatice 6 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Prachaticích?

V okrese Prachatice působí 142 realitních makléřů, spadajících pod 81 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Jochmann reality s.r.o. České Budějovice, Atlas Tábor s.r.o. Tábor, REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o. Kamenný Újezd, HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. České Budějovice 2, RG Realitní kancelář s.r.o. Písek, AD REALITY České Budějovice, RK CHALUPA s.r.o. České Budějovice, SORENT - CB s.r.o. České Budějovice, RE/MAX Dynamic České Budějovice a RK Stejskal & Šandera s.r.o. České Budějovice.

Doporučení realitní makléři v okrese Prachatice

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Monika Kálalová, Nikola Bartůšková, Miroslav Švec, Vít Hrůnek, Kateřina Hradecká, Michaela Mikešová, František Kott, Růžena Machartová, Jan Stárek, MBA a Lenka Čajanová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prachatic nabízí Bc. Monika Kálalová (31). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 9 hodinami

Prodej bytu 3+1 64 m² Prachatice II, Národní

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej bytu 3+1 s lodžií v ul. Národní v Prachaticích v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt v OV má v oknech vnitřní žaluzie, sítě proti hmyzu, lodžie je zasklená s dlažbou, která je i v dalších místnostech + plovoucí podlahy, protihlukové bezpečnostní vchodové dveře. Byt je prodáván s vybavením včetně elektrospotřebičů, vany s masážními tryskami, ma

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 2+kk 39 m² Kvilda

SLEVA Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk o velikosti 39 m², situovaný v malebné lokalitě Kvilda, přímo v srdci Národního parku Šumava. Bytový dům, v kterém se nabízený byt nachází, byl zkolaudován v roce 2006. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v přírodě s výborným přístupem k turistickým a sportovním aktivitám. Kvilda je místem pro milovníky přírod

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+kk 80 m² Stachy

Lokalita: Chráněná krajinná oblast ŠUMAVA – horské středisko zimních sportů Zadov-Churáňov, 1.120 mnm., se známou sjezdovkou Na kobyle, hotely s restauracemi, vyhlášenou cukrárnou, lanovým centrem atd. Východisko dobře upravovaných tras pro běžky do nejkrásnějších míst vysoké Šumavy. Dobrá vybavenost pro letní i zimní rekreaci i aktivní odpočinek. Nádherná lokalita, s místy tak krásnými a dosud n

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 4+kk 88 m² Stachy

Lokalita: Chráněná krajinná oblast ŠUMAVA – horské středisko zimních sportů Zadov-Churáňov, 1.120 mnm., se známou sjezdovkou Na kobyle, hotely s restauracemi, vyhlášenou cukrárnou, lanovým centrem atd. Východisko dobře upravovaných tras pro běžky do nejkrásnějších míst vysoké Šumavy. Dobrá vybavenost pro letní i zimní rekreaci i aktivní odpočinek. Nádherná lokalita, s místy tak krásnými a dosud n

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+kk 87 m² Stachy

Lokalita: Chráněná krajinná oblast ŠUMAVA – horské středisko zimních sportů Zadov-Churáňov, 1.120 mnm., se známou sjezdovkou Na kobyle, hotely s restauracemi, vyhlášenou cukrárnou, lanovým centrem atd. Východisko dobře upravovaných tras pro běžky do nejkrásnějších míst vysoké Šumavy. Dobrá vybavenost pro letní i zimní rekreaci i aktivní odpočinek. Nádherná lokalita, s místy tak krásnými a dosud n

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+1 70 m² Vimperk III, Špidrova

Byt na Šumavě 3+1 v osobním vlastnictví ve Vimperku. Plocha bytu: 70 m2. Popis bytu: nachází se ve druhém patře třípodlažního zděného cihlového domu s jen šesti byty. Bytový dům je situován v nejvýchodnější části Vimperku na konci ulice Špidrova. Výhodou nabízeného bytu je světlost a prosluněnost s širokým výhledem ze tří pokojů na všechny světové strany a okolní šumavskou přírodu. V

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 66 m² Strunkovice nad Blanicí, Protivecká

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o výměře cca 66 m² ve vyhledávané a klidné lokalitě Strunkovice nad Blanicí. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu. Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, koupelnu a WC. K bytu náleží balkon a dva sklepy, ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Skvělá občanská vybavenost v docházk

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+kk 54 m² Vimperk II, Jirchářská

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a velikosti 54 m2, nacházející se v bytovém domě v centru Vimperku. Dům má vynikající polohu v areálu bývalých tiskáren na ulici Jirchářská, jen pár kroků od náměstí Svobody. Bytový dům prochází kompletní rekonstrukcí v rámci developerského projektu, který zahrnuje rekonstrukci 6 stávajících bytů a vybudování 2 nových podkrov

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 49 m² Lenora

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1, nacházející se v klidné a malebné obci Lenora. Tento byt o celkové výměře 49 m² je ideální volbou pro mladé páry, jednotlivce či investory hledající stabilní a klidné bydlení v krásném prostředí Šumavy. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového domu bez výtahu, což zajišťuje klid a soukromí. Díky výšce umístění bytu si můžete užívat nádherný výhled na okol

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 1+1 43 m² Volary

Prodej družstevního bytu o dispozici 1+1 o rozloze 43 m2 v největším šumavském městě Volary. Byt má vysoké stropy a vyšší okna s ventilací, krásný slunný byt. Možné předělat na dispozici 2kk. K bytu náleží sklep, parkovací stání u domu. Ve městě ve&

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 64 m² Prachatice II, Slámova

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 64 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané části Prachatic – Slámova ulice. Byt je v původním udržovaném stavu s možností okamžitého nastěhování.

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 2+1 57 m² Vimperk II, Nad Stadiónem

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji hezký, plně vybavený byt 2+1 v osobním vlastnictví o rozměrech 56 m2 v klidné části města Vimperk, v ulici Nad Stadionem. Byt se nachází v 2. patře bytového domu. K bytu náleží 2 sklepy. Dům má novou střechu a do budoucna je plánované zateplení. Jsou zde plastová okna, vytápění zajišťují akumulační kamna a krbová kamna umístěna v obýva

Prodej bytu 2+kk 71 m² Borová Lada

Hledáte zázemí pro pobyt na horách, které vám zároveň může sloužit i jako investice? Nebo zkrátka chcete žít na horách a neradi byste se starali o rodinný dům? Pak je pro vás zajímavou možností koupě prostorného a kompletně zařízeného bytu 2+kk v obci Borová Lada nedaleko oblíbené Kvildy. Tento byt se nachází ve 2. patře novostavby z roku 2024 a jistě oceníte celkové kvalitní zpracování jak domu

Prodej bytu 2+kk 50 m² Nová Pec Nové Chalupy

Kompletně zařízený byt s terasou, zahradou a parkovacím místem - Nová Pec, ŠumavaNabízíme k prodeji útulný a plně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 50 m2 (podlahová plocha 48,10 m2 a komora 1,90 m2), který se nachází v atraktivní šumavské lokalitě Nová Pec. Byt je součástí komplexu Nova Lake Resort a představuje skvělou příležitost pro vlastní rekreaci,

Prodej bytu 3+1 80 m² Malovice

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s navazující zahradou o celkové ploše 215m² v klidné lokalitě Rábín, část obce Malovice v okrese Prachatice. Tento cihlový byt se je dvoupodlažní s vlastním vchodem. V každém podlaží je koupelna a byt je částečně podsklepený. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a jeho aktuální stav nabízí možnost okamžitého bydlení i relaxace. Jednou z

Prodej bytu 3+1 73 m² Prachatice II, Borová

Hledáte prostorný, slunný byt pro vaši rodinu v tiché lokalitě, přitom v blízkosti centra Prachatic? Nabízíme přesně takový, kompletně zmodernizovaný byt ve zděném bytovém domě s celkem čtyřmi bytovými jednotkami. Dům je velmi udržovaný, zateplený s novým vstupním schodištěm a nízkými měsíčními náklady. Byt se nachází ve zvýšeném nadzemním podlaží s dispozicí 3+1 s lodžií o celkové výměře 74 m

Prodej bytu 2+kk 62 m² Vacov

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2 + kk v atraktivní lokalitě v obci Vacov v okrese Prachatice. Tento nádherný zděný byt s terasou a garážovým stáním o celkové ploše 92 m² se pyšní nádherným výhledem a skvělou dostupností. Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a eleganci, což se odráží v každém detailu. Podlahová plocha bytu je 62 m² a poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření

Prodej bytu 2+kk 53 m² Vimperk II, Jirchářská

Jirchařská ul. Vimperk - prodej bytu 3+kk 53m2 /B3/ - IHNED VOLNÝ! Nabízíme na prodej nově zrekonstruovaný byt 3+kk v 1. patře o velikosti 53m2(byt č. 3) Jedná se o třetí byt v projektu bytů Volyňka, který vzniká rekonstrukcí objektu bývalých tiskáren ve Vimperku v těsné blízkosti řeky Volyňky. Byt je velmi specifický, stejně jako budou ostatní byty, což je dáno historickou b

Prodej bytu 3+1 67 m² Stachy, Kůsov

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkonem ve zděném bytovém domě. Byt 3+1 nabízí kuchyň s nestandardními skříňkami a policemi vystavěná přibližně před 11 lety. Obývací pokoj s východem na balkon a výhledem do krajiny dále 2x samostatný pokoj, menší pracovní koutek s oknem navazující na obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s dlažbou, kde je prostor na u

Prodej bytu 2+1 70 m² Volary, Revoluční

Nabídka prodeje zděného bytu o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví ve Volarech. Město Volary je zasazeno do krásné šumavské přírody a je výchozím bodem k mnoha volnočasovým aktivitám, které Šumava, nedaleká Lipenská přehrada a sousední Bavorsko nabízejí. Vzhledem k blízkému hraničnímu přechodu Strážný je i možnost dojíždění za prací do Německa. Byt s podlahovou plochou 53 m2 je dispo