Valbandon - 600 m od pláže!
Valbandon je osada v obci Fažane a jedna z nejznámějších a nejnavštěvovanějších turistických lokalit v této části Istrie.
Tento apartmánový dům s bazénem se nachází přímo u vjezdu do obce, v klidné ulici s malým provozem!
Dům má celkovou plochu 220 m2 a skládá se z přízemí a prvního patra, přičemž zahrada má plochu 603 m2. Přízemí domu je složeno ze tří zcela samostatných a funkčních jednotek, jsou zde tedy dvě garsoniéry po 28m2 a jeden větší dvoupokojový byt se dvěma ložnicemi o celkové ploše 65m2. Apartmány v přízemí jsou plně vybaveny pro turistiku a jsou pro tuto činnost také kategorizovány.
Byt v prvním patře je přístupný po venkovním schodišti a rozkládá se přes celé patro. Skládá se z dlouhé vstupní haly, tří velkých ložnic, z nichž dvě mají přístup na balkony, prostorných koupelen a kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje, který má také vstup na vlastní terasu. Před bytem je velká terasa o celkové ploše 20 m2 s velkým společenským stolem a krbem.
Všechny byty jsou pěkně zařízené a v každém se dá normálně bydlet bez větších investic. Podlahy ve všech jednotkách jsou pokryty keramikou, lamináty a parketami v závislosti na prostoru. Pro vytápění je plánováno ústřední plynové vytápění přes radiátory, které bylo provedeno v celém domě s tím, že radiátory byly instalovány v horním bytě, zatímco v přízemí pouze bez instalace stejných. Chlazení probíhá prostřednictvím klimatizačních invertorových jednotek umístěných v každé jednotce.
Na přední straně domu je dále velká garáž o celkové výměře 45 m2, do které se pohodlně vejdou dvě auta a na zahradě je zajištěno parkování pro dalších 5 vozidel.
Celé spodní patro, tedy všechny tři spodní byty, jsou kategorizovány a v současné době jsou pronajímány pro turistické účely s výbornými příjmy z této činnosti.
Vedle domu je také velký bazén o rozměrech 9x4 metry nebo 36 m2 s pěkně vydlážděnou plochou na opalování a prostorem pro socializaci a grilování.
S přihlédnutím k velké ploše domu, jeho poloze i možnostem, které poskytuje, může být tento dům skvělou investicí pro koupi domu k bydlení, zvláště jedná-li se o větší rodinu. Stejně tak je možné s minimální investicí přestavět celý dům na byty a celé zařízení v letních měsících pronajmout, generovat větší příjem a tím rychle vložené prostředky vrátit.
Rok výstavby 1970. Poslední renovace proběhla v roce 2005.
Nemovitost ze všech výše uvedených důvodů rozhodně stojí za pozornost.
V případě jakýchkoliv dalších dotazů týkajících se téhož nebo sjednání prohlídky jsme Vám k dispozici.
V případě zájmu o videoprohlídku jsme schopni Vám tuto zajistit a prezentaci
nemovitosti Vám předvést v naší kanceláři CENTURY 21.
Kontaktujte nás s důvěrou.
11
