Prodej rodinného domu 260 m²

Základní údaje

Datum vložení	26. května 2023	ID nemovitosti	452
Plocha pozemku	176 m²	Užitná plocha	260 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - tuhá paliva	Konstrukce	Zděná
Balkóny	Balkon	Stav objektu	Špatný

Popis nemovitosti

Větší historický dvojpodlažní dům s podsklepením je rohový řadový pouze s malým dvorkem a předzahrádkou ke spodnímu bytu. Nachází se 50 m pod náměstím vedle kostela sv. Jakuba. Dům je v původním stavu před rekonstrukcí.
V přízemí je byt 2+1, cca 80 m2, předsíň, kuchyň, 2 pokoje, koupelna s WC. Dále je zde malá garáž. V 1.patře je bytová jednotka 3+1 s halou cca 120 m2 s WC, koupelnou, halou a balkonem. Dále půda s vysokým krovem. Dům byl v minulosti částečně rekonstruován, takže se teď nemusí dělat úplně vše nové, dokonce se dá opravovat za provozu. Byla zde dělána částečná rekonstrukce vnitřků bytů, rozvody vody a odpadů, elektřiny a topení. Okna plastová slouží cca 20 let. Dvorek je součástí pozemku, předzahrádka na východ je pronajata od obce. Příslušenstvím domu je i malá garáž vedle domu, která se dá předělat třeba na zimní zahradu. Dům je vytápěn ústředně kotlem na dřevo, který je již vysloužilý a dá se vyměnit s využitím dotace od státu. Napojeno na obecní vodu i kanalizaci. zastavěná plocha je 149 m2. Všechny domy kolem náměstí v BNČ jsou v památkové zóně. Jejich rekonstrukce podléhají vyjádření památkového úřadu, který poskytuje dotace na rekonstrukci. Dům je volný, ale probíhá jeho vyklízení. PENB nebyl v době inzerce zpracován, proto je uváděna kategorie "G". Chcete prožívat čtyři roční období na vlastní kůži? Benešov nad Černou je vstupní branou do překrásných a zdravých Novohradských Hor, které jsou taková "malá Šumava" s minimem turistů, pokryté masivem lesa a loukami s pasoucím-se dobytkem. Krásné okolí tvoří hornatá krajina s nadmořskými výškami cca 600 - 1072 m.n.m. Navíc zde dobře prší, tak lesy neubývají, jako jinde. Protože miluji zdejší krajinu, můžu prozradit, kde najdete nádherná místa a třeba i udržované okruhy s běžeckými stopami. Do 15 km od domu máte všechna jejich překrásná místa, např. Hojná Voda, Žofín, Pohoří na Šumavě, Pohořský rybník, či Zlatá Ktiš. Dobré zaměstnání a veškeré obchody a služby jsou v 10 km vzdálené Kaplici, kde také bude do 5 let nájezd na dálnici Praha-Linz. Hodně zdejších lidí vydělává v Rakousku. V Benešově je škola, školka, lékař, hospoda, cukrárna a 3 obchody s potravinami a smíšeným zbožím. Do Krajského města Českých Budějovic je to jen 35 km. Za hranicemi Rakouska je překrásná Weitra, Freistadt, lázeňský Haarbach, a lyžování v Karlstift, Sandl a Sternstein. Do Alpských středisek je to jen 2 hod. jízdy.