Prodej rodinného domu 205 m²

Základní údaje

Datum vložení	2. srpna 2023	ID nemovitosti	5421
Plocha pozemku	1 082 m²	Užitná plocha	205 m²
Plocha zastavěná	165 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	MHD, Silnice	Elektřina	230 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Způsoby vytápění	Lokální - elektrické
Konstrukce	Zděná	Balkóny	Terasa
Inženýrské sítě	Telefon	Parkování	Garáž
Příjezdy	Asfalt	Stav objektu	Novostavba

Popis nemovitosti

Ke koupi Vám nabízíme novostavbu rodinného domu nedaleko Křemže pod oblíbeným šumavským vrcholem Kleť, který vévodí nádherné okolní přírodě. Jedná se o dům, který je vhodný i pro početnou rodinu. Každý člen domácnost zde v rámci 4 ložnic najde své soukromí. Nemovitost stojí na pozemku, jehož celková rozloha je 1.082 m2. Hodnota takového pozemku v této lokalitě je v současnosti cca 3 mil. Kč a stále roste. Dům je postaven z kvalitních komponentů, což znamená, že dům bude sloužit po mnoho let bez potřeby častých oprav a údržby.

Dvoupatrový dům poskytuje dostatek prostoru jak v rámci přízemí, tak i rozlehlého podkroví. Přízemí nabízí obývák s kuchyní značky SYKORA, v obýváku najdete krb, který dokáže nejen navodit příjemnou atmosféru, ale i velmi dobře slouží pro potřeby vytápění přízemí. Jistotu tepla zajišťuje podlahové vytápění. V přízemí též najdete prostornou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Do podkroví Vás zavede masivní schodiště s krásným zábradlím.

Podkroví nabízí 3 prostorné pokoje, z nichž jeden má potenciál pro vybudování šatny. Velmi prostorná koupelna je připravena na instalaci sauny. Jedna z horních ložnic obsahuje i přípravou na možnost další kuchyně v domě. Pohodlné parkování zajišťuje garáž s elektricky ovládanými garážovými vraty, z níž se dá projít do místnosti, která může sloužit jako dílna, zahradní domek nebo třeba polovenkovní kuchyně a dá se z ní projít do zadní části zahrady.

Dům je postaven z cihel o mocnosti 40 cm a je zateplen 10 cm difuzního prodyšného polystyrenu. Kvalitní trojskla přispívají k udržování stabilní vnitřní teploty. Vytápění zabezpečuje elektrokotel, ohřev vody elektrický bojler (roční náklady na ohřev vody a vytápění v kombinaci s krbem cca 34.000,- Kč). Plynová přípojka se nyní nachází na hranici pozemku. Pro dům je momentálně zpracováván průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme ze zákonné povinnosti energetickou třídu G. Po jeho zpracování bude správná, energeticky úsporná třída upřesněna.

Střešní krytina v moderní tmavě šedé barvě. Podlahy v přízemí převážně kvalitní vinyl, PVC a dlažba, v podkroví příjemné PVC a laminátová podlaha. Interiérové dveře zn. VEKRA. Pozemek je z přední strany chráněn kvalitním hliníkovým plotem a pohodlí při vjezdu zajistí též hliníková dálkově ovládaná pojezdová brána.

Dům byl zkolaudován v roce 2019, přesto zde zůstává několik drobných dodělávek jak venku tak i uvnitř nemovitosti.

Velkou výhodnou je prostorný rovinatý pozemek s dosud nezaloženou zahradou, takže je zde vytvořen prostor pro kreativitu nového majitele. Zahrada nabízí dostatek místa k vybudování bazénu, skleníku či altánu.
Krásná lokalita nabízí prostředí luk, polí a lesů, nevyčerpatelný zdroj výletů a uklidňujících návštěv lesa. Oblíbené Podkletí Vás nikdy nezklame svou barevnou proměnlivostí a objevíte zde nekončící možnosti relaxace i aktivit v přírodě.

Chlum těsně sousedí s městysem Křemže, který poskytuje dobrou vlakovou a autobusovou dostupnost, ZŠ, MŠ, úřady. Příjemná vzdálenost do nejbližších větších měst zajišťuje dostatek pracovních pozic, škol a všeho, co pro svůj pohodlný život můžete potřebovat - 18 km do Českých Budějovic, 15 km do Českého Krumlova.
V rámci prodeje se majitel nebrání ani výměně domu za byt (s doplatkem) o dispozici 1+kk až 2+1 o velikosti od 35 m2 do 65 m2 s balkonem či terasou nebo za pěknou celoročně obyvatelnou chatu se zahradou v lokalitě Český Krumlov, České Budějovice, Písek, Tábor. Dům bude k dispozici cca 4 měsíce od podpisu kupní smlouvy, v případě výměny dle dohody.