Prodej rodinného domu 246 m²

Základní údaje

Datum vložení	26. července 2022	ID nemovitosti	060N055361
Plocha pozemku	1 699 m²	Obytná plocha	112 m²
Užitná plocha	246 m²	Plocha nebytová	134 m²
Plocha zastavěná	418 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Silnice, Dálnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Žumpa, septik	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - plynové	Konstrukce	Jiná
Balkóny	Balkon	Vybavení pronájem	Kuchyňská linka
Inženýrské sítě	Plyn	Parkování	Vlastní parkovací stání
Patro	1.	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Aktuálně připravujeme : Prohlídkové odpoledne 29.4.2023 od 13:30 - do 17:00 !!! V případě rychlého jednání možnost snížení ceny.

ERA Reality PREMIÉRA nabízí exkluzivně prodej rodinného domu v malebné vesnici Drahotěšice. Dům, který je předmětem prodeje, nabízí i nově zrekonstruované nebytové prostory, které ještě nedávno sloužily jako cukrářská výrobna. Mohou inspirovat nového majitele k pokračování v této či jiné podnikatelské aktivitě ( kadeřnictví, obchod ). Ideální místo pro bydlení či rekreaci, popř. kombinaci bydlení s podnikáním. Příjemná vzdálenost ( 21 km ) k dojíždění do Českých Budějovic, popř. po dálnici D3 směr Praha, Tábor ( 25 min. ).

Současným majitelem byly v letech 2013 - 2021 realizovány : nové vchodové dveře z předsíně do obytné části domu a nová plastová okna kuchyni a koupelně, nový bazén na betonovém základu, nová část střechy nad vstupní halou, příjezdová cesta ( cca 90 m )

Kompletní rekonstrukce části nebytových prostor na cukrářskou výrobnu včetně skladových prostor. Vše vybudováno nově včetně veškerých rozvodů a podlah. Moderní vybavení výrobny možno odkoupit zvlášť.

Pro budoucího majitele je zde několik možností využití výrobny. Lze využít i pro jiné formy podnikání ( samostatná měřidla energií ). Možný pronájem stávající výrobny popř. provázání s obytnou částí jako další obytný prostor.

Podrobnou dispozici domu a provozovny naleznete na přiložených půdorysech.

Možnosti vytápění : elektřina, plyn, v případě lehké stavební úpravy dřevo ( k dispozici aktuálně cca 20 m3 paliva, vzhledem orientaci celé střechy na S a Jih, možnost umístnění solárních panelů ( cca 25-30 metrů dlouhé střechy ).
Objekt je napojen na elektřinu, plyn, vodovod ( Bukovská voda- kojenecká, měkká ), odpad řešen jímkou s přepadem, odvod dešťové a spádové vody do kanalizace. Na pozemku vlastní studna s užitkovou vodou.

V přední části domu je realizována tzv. klidová ( odpočinková ) zóna s okrasnými a ovocnými stromy, zadní zahrada, kde je umístěn dřevník, lze využít pro pěstování zeleniny a chov drobného zvířectva.

Veškerá občanská vybavenost ve 3km vzdáleném Ševětíně.

Místo, které si zamilujete. Doporučujeme osobní prohlídku.

Financování zajistíme s nejvýhodnějšími podmínkami - Gepard Finance - Masarykova 975 - Hluboká nad Vltavou