Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného řadového domu o užitné ploše 139 m², postaveného z materiálů vysoké kvality a s důrazem na energetickou úspornost PENB B. Rodinný dům se nachází v klidné části obce Rudolfov, blízko přírody, školy, školky, sportovního areálu, navíc dobře dostupný do centra Českých Budějovic, popř. s dobrým napojením na dálnici.
Tento dům nabízí nadstandardní technické vybavení. Je vytápěn podlahovým topením s plynovým kotlem, navíc má přípravu pro instalaci tepelného čerpadla. Po celém domě je dokončená kvalitní elektroinstalace, včetně rozvodů strukturované kabeláže. Dům je zateplen nadkrokevní PIR izolací, to znamená, že v podkroví bude bude stálá teplota. Zateplení stěn je také nadstandardní - 200 mm izolantu. Vstupní dveře jsou hliníkové, okna s trojskly a kamennými parapety. Dále je provedena příprava boxů pro osazení venkovních žaluzií včetně elektrokabeláže.
K dispozici je také soukromá zahrada s hotovými venkovními úpravami, oplocením, brankou a osetá předzahrádka. Na zahradě je terasa s keramickou dlažbou a s prostornou pergolou. Střecha pergoly je z plného polykarbonátu s oboustrannou UV stabilizací. Mezidělicí zeď je navíc obložena modřínem s ochranným nátěrem proti UV záření.
Nemovitost je dokončená ve formě "bílá zeď", bez obkladů, dlažeb, sanitárního zařízení, dveří, vnitřních parapetů, podlah a kuchyně. Dům si tedy můžete dokončit dle Vašich představ. Pokud byste chtěli dům kompletně dokončit, neváhejte se na nás obrátit.
Dispozice domu:
Do domu vstoupíte hliníkovými dveřmi do předsíně, kde je dostatek místa pro umístění šatní skříně a botníku. Hlavním prostorem je světlý, jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním koutem se vstupem na zahradu a terasu. Toto uspořádání umocňuje útulnou atmosféru a je ideální pro společné chvíle s rodinou. Kuchyně není vybavena kuchyňskou linkou. V přízemí se dále nachází pracovna nebo pokoj pro hosty a koupelna s WC.
V patře se nachází 3 neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice a dětské pokoje. Na tomto patře se nachází prostorná koupelna s WC pro umístění vany, dvouumyvadla, WC a bidetu. Dále je v domě komora a prostorný půdní prostor o rozloze 25 m².
Rodinný dům má užitnou plochu 139 m², nabízí 1 parkovací stání před domem, které lze rozšířit na 2 parkovací stání. Za zahradou je možnost využít další 2 parkovací stání.
Dům se nachází v řadové zástavbě 6 domů v Rudolfově na ul. Adamovská. Místo nabízí vše, co potřebujete k rodinnému životu – obchody, služby jsou v docházkové vzdálenosti. Doprava do centra ČB je rychlá a snadná – jen 8 minut jízdy. Okolí je klidné a tiché s přírodou na dosah. MHD je od domu vzdálená 5 min chůze po bezpečném chodníku, stejně tak i škola a školka. V bezprostřední blízkosti jsou i další služby jako zdravotní středisko, sportovní areál, pošta...
Dům je možný k nastěhování od 3Q roku 2024.
Pokud hledáte nový domov, zvažte řadové domy v Rudolfově.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupce v případě více zájemců.
