Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

9 500 000 Kč

G

Mimořádně nehospodárná

Hypotéku?

Zjistěte zdarma a nezávazně své možnosti hypotéky u této nemovitosti.

Do oblíbených
Do oblíbených
Nemovitost nabízí
Michal Procházka

37 825 Kč

Předpokládaná měsíční splátka

Stěhuju.cz

Kalkulace stěhování do 90 sekund

Základní informace

Kanalizace Veřejná kanalizace
Parkování Parkoviště
Stav nemovitosti Dobrý
Plocha zastavěná 650 m²
Způsoby vytápění Lokální - plynové, Ústřední - tuhá paliva
ID nemovitosti 370590
Plocha pozemku 650 m²
Energetická náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Konstrukce Jiná
Datum vložení před měsícem
Plocha užitná 850 m²

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení klienta vám nabízím zajímavou investiční příležitost ve městě Pacov jen pár kroků od náměstí.

K prodeji je areál o zastavěné ploše 650 m2, ležící na pozemku o velikosti 1277 m2. Disponuje domem s byty a komerčními prostory. V územním plánu se jedná o oblast využití: smíšené obytné.

Aktuální situace v domě:
• Zavedený obchod s potravinami, 50 m2 + sklad
• Pronajaté sklady (cca 300 m2)
• 1x prostorný byt 2+1 (70m2) se zimní zahradou a terasou
• 1x prostorný byt 2+1 (70m2)
• 1x byt 1+1 (40m2)
• Sklepní prostory
• Velký dvůr, zahradu, zapuštěný bazén

Vnitřek domu nabízí velký potenciál, reálně může ještě např. nabídnout:
• 2-3 byty v půdních prostorách
• Komerční prostor v přízemí (ordinace, advokátní kancelář)
• Úprava a vyhodnější využití skladových prostorů

Výnosnost při aktuální situaci činní cca 5%, po úpravách a rekonstrukci se může výnosnost pohybovat okolo 10% p.a.

Fasáda a střecha je v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, případně je možnost přepnout na záložní kotel na tuhá paliva. Teplou vodu zajišťuje bojler. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řad.

Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu

Nemovitost nabízí

 Michal Procházka
Michal Procházka
Telefon zobrazit telefon

Nemovitost nabízí

 Michal Procházka
Michal Procházka
Telefon zobrazit telefon