Prodej činžovního domu 454 m²Mánesova, České Budějovice

Nabízíme bytový dům (3x byt 3+1 s balkonem) se dvěma garážemi a pozemkem, který se nachází v přímém centru města (jen 15min. chůze od Nám. Přemysla Otakara II.). Budova má zastavěnou plochu 142m2 a užitnou 454m2. Přízemí domu tvoří : vstupní chodba, 2x garáž, prádelna s technickými prostory a sklepy (každý byt vl. sklepní místnost). Toto podlaží by mohlo být eventuelně rovněž přebudováno k bydlení. Ve 2.NP až 4. NP : v každém podlaží velký byt 3+1 s balkonem (každý 84,62m2). Dispozice bytové jednotky : velký obývací pokoj (23,7m2), kuchyň (15,1m2), ložnice (15,4m2), dětský pokoj (12,5m2), předsíň (8,7m2), koupelna (2,7m2), WC (1,2m2), balkon (1,92m2), sklep (1,8m2), komora (1,6m2). Bytové jednotky i garáže pronajaty. K domu náleží zatravněný pozemek : možné rozparcelování a přiřazení jednotlivých zahrad ke každému bytu (byt s vlastní zahrádkou je daleko atraktivnějším žádanějším bydlením, než je tomu u klasických panelových bytů). Byt s vl. zahradou rovněž zvyšuje cenu pronájmu, tak i případnou prodejní cenu (v případě budoucího rozprodávání po jednotlivých bytových jednotkách). Dům je napojen na el. energii 230/400V, voda je zavedena z vodovodu, odpady svedeny do městské kanalizace a vytápění zajišťuje dálkové topení. V blízkém okolí domu je velmi dobrá vybavenost : nákupní možnosti, vlakové nádraží (cca. 10min. chůze) a přímé centrum města 15min chůze (980m). Výhodná je také vzdálenost od Rakouských hranic (cca. 30min. jízdy). Dobrá cena za podobný soubor nemovitostí : 1) 3x velký byt 3+1 s balkonem (každý v hodnotě cca. 4mil. Kč, 2) 2x garáž (každá v hodnotě cca. 800tis. - 1mil. Kč), 3) Zasíťovaná parcela v hodnotě 1,5 - 2mil (316m2 x 5500Kč/m2). Zajímavá nemovitost v centru města!