Nabízíme k prodeji vnitřní řadový měšťanský dům, který se nachází v historickém centru Českých Budějovic na adrese Hradební 217/35. Tento objekt o třech nadzemních podlažích a obytném podkroví prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022. Dům je ideální pro podnikatelské účely nebo jako investice s možností krátkodobého ubytování.
Popis nemovitosti:
• Velikost a dispozice: Dům je částečně podsklepený, má 3 nadzemní podlaží a obytné podkroví. V 1. NP se nacházejí komerční prostory (včetně ordinace vhodné pro lékařské či odborné služby), ve 2. NP kanceláře vlastníka, ve 3. NP kanceláře a byt 1+1, a v podkroví se nachází prostorný byt 3+1.
• Konstrukce a vybavení: Stavba je zděná s keramickými dřevěnými a klenbovými stropy. Střecha je sedlová dřevěná, pokrytá šablonami. Vnitřní omítky jsou štukové a fasáda domu je štuková. Podlahy jsou pokryté standardními krytinami. Okna jsou kombinací dřevěných zakázkových oken s izolačním zasklením a plastových oken.
• Vytápění a klimatizace: Vytápění je řešeno třemi plynovými kotli, přičemž kotel v podkroví je pro ústřední plynové vytápění. V objektu je instalováno 12 klimatizačních jednotek pro zajištění komfortní teploty po celý rok. Nová instalace ústředního topení byla provedena v roce 2022.
• Komerční prostory a vinárna: V 1. NP se nachází stylová vinárna se zázemím, která je ideální pro pořádání společenských akcí nebo degustací.
• Vhodné pro různé využití: Dům je rovněž ideální pro krátkodobé ubytování, a to jak pro turisty, tak pro služební cesty.
• Inženýrské sítě: Objekt je napojen na všechny veřejné inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynovod.
Historie rekonstrukcí:
• 2022 – kompletní rekonstrukce domu
• 2020 – rekonstrukce bytu v podkroví
• 2010 – nová střecha
• 2007 – nová dřevěná okna na zakázku s izolačním zasklením
Stav a údržba: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně udržován. Je ideálním místem pro podnikání nebo investici do nemovitosti v historickém centru města.
Cena a další informace: Pro více informací, prohlídky nebo cenovou nabídku nás prosím kontaktujte.
Tato nemovitost je skvělé investiční příležitostí díky své poloze, kvalitnímu provedení rekonstrukcí a rozmanitému využití prostor.
