Nabízíme výjimečnou investiční příležitost – rozlehlý stavební pozemek o celkové výměře 2 402 m² v klidné části Říčan. Podle územního plánu se celá plocha nachází v zóně BI – Bydlení v rodinných domech - městské a příměstské s maximální zastavitelností 25 %, což nabízí značný potenciál pro developerský projekt nebo vybudování vlastního rodinného sídla.
Pozemek je na katastru již rozdělen na 3 samostatné stavební parcely, což výrazně zvyšuje jeho investiční hodnotu. Na pozemku (na jedné ze stavebních parcel) se již nachází rodinný dům o celkové velikosti 217 m², který lze využít jako základ pro další rekonstrukci nebo zcela novou výstavbu podle vašich představ.
Stávající dům poskytuje v přízemí prostorný obývací pokoj s kuchyní a terasou (20 m²), ložnici, pracovnu, samostatné WC a koupelnu. V podkroví je upravený byt 1+1 ve starším standardu. Dům je částečně podsklepen a vybaven tepelným čerpadlem s akumulační nádrží, zateplením a plastovými okny. Na pozemku se také nachází praktická starší stavba garáže s kůlnou o zastavěné ploše 59 m².
Aktuálně je nemovitost napojena na vlastní studnu a jímku, přičemž v blízké budoucnosti se plánuje v lokalitě vybudování veřejného vodovodu a kanalizace, což dále zvýší hodnotu této nemovitosti.
Lokalita Říčany nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, školek, sportovních zařízení a obchodů. Rychlé železniční spojení s Prahou trvá pouhých 20 minut. Okolní příroda poskytuje nespočet možností pro aktivní odpočinek.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory hledající perspektivní pozemek v žádané lokalitě s možností flexibility využití – ať už pro developerský projekt, vlastní rodinné sídlo nebo kombinaci obojího.
Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.
