Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Cena na dotaz

G

Mimořádně nehospodárná

  • info v RK
Hypotéku?

Zjistěte zdarma a nezávazně své možnosti hypotéky u této nemovitosti.

Do oblíbených
Do oblíbených
Nemovitost nabízí
Kristýna Kmentová

Vyklízim.cz

Nejlevnější vyklízení v Praze a okolí

Základní informace

Kanalizace Veřejná kanalizace
Parkování Garáž, Parkoviště
Stav nemovitosti Bezvadný
Plocha užitná 420 m²
Zdroje vody Veřejný vodovod
ID nemovitosti 408460
Plocha celková 2 239 m²
Plocha zastavěná 215 m²
Konstrukce Jiná
Datum vložení před 5 dny
Plocha pozemku 215 m²
Energetická náročnost G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji penzion s restaurací v prestižní lokalitě Černolic, pouhých 20 km od centra Prahy. Nemovitost na pozemku o výměře 2 339 m² má velkorysý prostor pro podnikání ve službách ubytování, gastronomii a wellness. Celková podlahová plocha penzionu činí 420 m², zastavěná 215 m². Objekt byl zkolaudován v roce 2010.

V 1.PP se nachází soukromý apartmán s obývacím pokojem s krbovými kamny, ložnicí, šatnou, koupelnou s WC a kuchyní s komorou. Součástí je také sauna se sprchovým koutem, technická místnost a prádelna. Tento prostor nabízí vysoký komfort pro majitele nebo dlouhodobé hosty, kteří si přejí mít vše po ruce.

V 1.NP je umístěna restaurace s barem o kapacitě 20 míst. Restaurace je vybavena kuchyní a skladovacími prostory. Krbová kamna v restauraci nejen přispívají k útulné atmosféře, ale také pomáhají vytápět celé první a druhé nadzemní podlaží. Vzduchotechnika je zavedena po celém patře, to zajišťuje příjemné prostředí pro hosty. U restaurace je velká venkovní terasa, která nabízí nádherný výhled na okolní krajinu.

2.NP je uzpůsobeno pro pohodlné ubytování. Zde se nachází čtyři prostorné pokoje, každý s vlastní koupelnou, kuchyňským koutem a toaletou. Dva pokoje mají francouzské balkony.

Penzion je postaven z kvalitních materiálů, včetně cihel Porotherm o tloušťce 40 cm a železobetonu, to zaručuje vynikající izolační vlastnosti a dlouhou životnost objektu. Sedlová střecha je pokryta taškami Bramac a je osazena solárními panely, které pomáhají snižovat náklady na elektřinu. Vytápění objektu je zajištěno tepelným čerpadlem TnG Air HE vzduch-vzduch a podlahovým topením, které poskytuje efektivní a rovnoměrné vytápění. Ohřev vody je řešen el. bojlerem. Měsíční náklady na elektřinu se pohybují kolem 7 000 Kč.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, má i vlastní vrtanou studnu (60 m). Dvě retenční nádrže na dešťovou vodu (11 m³ a 6 m³) umožňují ekologické hospodaření s vodou.

Součástí areálu je antukový tenisový kurt, bazén a pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými a okrasnými stromy a keři. Parkování je zajištěno ve dvojgaráži a na dalších 3–5 místech. Objekt je rozdělen na dvě nezávislé jednotky s vlastními měřiči energií.

Černolice jsou vyhledávanou obcí s krásnou přírodou, kde návštěvníci mohou využívat širokou nabídku turistických a sportovních aktivit. Okolí nabízí přírodní scenérie, ale i sportovní možnosti, jako je horolezectví na Černolických skalách, pěší turistika a cyklovýlety v brdských lesích. Blízkost řeky Berounky v Dobřichovicích je ideální pro vodní sporty a koupání.

Dopravní spojení do Prahy zajištuje PID bus 448 a vlak z Dobřichovic, kde cesta trvá pouze 20 minut nebo bus 448 z Řitky na Smíchov. Tento skvělý dopravní přístup činí tuto lokalitu ideální pro turisty i pro podnikatele, kteří hledají snadný přístup do hlavního města.

Tato nemovitost nabízí skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu

Nemovitost nabízí

 Kristýna Kmentová
Kristýna Kmentová
Telefon zobrazit telefon

Nemovitost nabízí

 Kristýna Kmentová
Kristýna Kmentová
Telefon zobrazit telefon