5 518 aktuálních nabídek
od 302 realitních kanceláří a soukromníků
Amazing Reality s.r.o. nabízí

Prodej zemědělské usedlosti, 910m2

Horusice, Veselí nad Lužnicí (okres Tábor)

1/11
Aktualizováno
1 990 000 Kč
Poznámka k ceně: Včetně provize, právních a finančních služeb a úschovy kupní ceny.

Hlavní údaje

ID nemovitosti:0559
Stav nemovitosti:K rekonstrukci
Celková plocha:5.262 m2
Užitná plocha:910 m2
Datum vložení:1. května 2018
Datum aktualizace:19. září 2018
Energetická náročnostG (i)
ID nemovitosti:0559
Celková plocha:5.262 m2
Zastavěná plocha: 610 m2
Užitná plocha:910 m2
Datum vložení:1. května 2018
Datum aktualizace:19. září 2018
Energetická náročnostG

Popis a vybavení nemovitosti

Exkluzivní příležitost ke koupi dnes již bývalé zemědělské usedlosti na samém okraji obce, s uzavřeným dvorem a navazujícími pozemky o celkové rozloze dle Vašeho požadavku, od minimálních 5.262m2, k nimž je vztažena nabídková cena, až po maximálních 10.783m2, tedy více než hektar, vše v přímé návaznosti budovy, navíc s překrásným výhledem na sousedící Horusický rybník a obec Bošilec. Je-li v literatuře použit termín typická jihočeská krajina, pak autor mohl hledat inspiraci zrovna na tomto místě, čímž netvrdím, že se tak stalo.
Nabízený objekt z roku 1928 patříval kdysi s ohledem na jeho rozlehlost a některé netypické architektonické prvky, především nyní již ne zcela zachovalá, leč opravitelná zídka oplocení zámeckého typu majetnějšímu sedlákovi a pro inspitraci lze nyní využít např. jako:
1/ klasický objekt pro bydlení a drobný chov či pěstování, v klidném a atraktivním venkovském prostředí
2/ klasický pension pro turistické ubytování v místě, které turisté vyhledávají v hojném počtu - kapacita až pro 30 hostů
3/ agroturistika s ohledem na Třeboňsko se zaměřením třeba na rybaření apod.
Protože: kromě již zmíněného velkého pozemku zde máme k dispozici potenciální obytnou plochu až 410m2, hospodářskou plochu až 500m2, uzavřený prostorný dvůr a hlavně - rovinatou a oddělenou plochu 1.844m2 nad rámec uvedené minimální výměry, která je velmi pohodlně využitelná jakožto plocha pro výstavbu, s vlastními sítěmi na okraji, s příjezdovou cestou a rovněž výhledem na vodní plochu. Pro inspiraci to samé proběhlo u sousedního, velmi podobného objektu, kde lze čerpat nápady i pro rekonstrukci a díky velkorysým prostorům v místě nevzniká takovouto dostavbou přehuštění zástavby, ba právě naopak, velké plochy se tím vizuelně lépe rozčlení. Platný územní plán dovoluje všechna výše uvedená využití. Objekt není památkově chráněn.
Jeho stav je před rekonstrukcí, důležité pro začátek je, že krov a střecha jsou v naprostém pořádku dle vyjádření příslušných řemeslníků, ostatně majitelem je stavař, který již určité, časově neodkladné práce zajistil a realizoval, jako například sanaci a zpevnění originální štítové zdi či výměnu některých oken. Naopak, menší, pro dnešní účely nadbytečnou dostavbu v hospodářské části bude zřejmě nutné strhnout. Jinak, napojeny v objektu jsou veškeré sítě, které obec nabízí, tedy elektřinu, vodovod, kanalizaci, plyn.
Vynikající stávající, avšak především v nedaleké budoucnosti dopravní dostupnost. Dálnice D3 od počínaje příštím rokem v celku od Českých Budějovic (15-20min) a po Českou Sibiř na pomezí jižních středních Čech (20 min), Celkem Praha 1,15 hod., do Třebobě 15 min.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím není k dispozici, tudíž je řazena do třídy G.
Jako první a jediná realitní kancelář v ČR jsme držitelem certifikátu asociace Sdružení obrany spotřebitelů (dříve SAOP, nyní GOS).
Tato nemovitost je nabízena výhradně naší RK.
Elektrický proud
230 V400 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Typ konstrukce
Zděná
ID nemovitosti
0559
Stav objektu
K rekonstrukci
Celková plocha
5262m2
Užitná plocha
910m2
Energetická náročnost
G (i)

Orientační poloha na mapě

Kontakt na prodejce

Mgr. Vladimír Brom
Kontaktovat prodejce

Nemovitost nabízí

Amazing Reality s.r.o.

Amazing Reality s.r.o.

Fr. Ondříčka 1243/46
České Budějovice
37011

Exkluzivní příležitost ke koupi dnes již bývalé zemědělské usedlosti na samém okraji obce, s uzavřeným dvorem a navazujícími pozemky o celkové rozloze dle Vašeho požadavku, od minimálních 5.262m2, k nimž je vztažena nabídková cena, až po maximálních 10.783m2, tedy více než hektar, vše v přímé návaznosti budovy, navíc s překrásným výhledem na sousedící Horusický rybník a obec Bošilec. Je-li v literatuře použit termín typická jihočeská krajina, pak autor mohl hledat inspiraci zrovna na tomto místě, čímž netvrdím, že se tak stalo.
Nabízený objekt z roku 1928 patříval kdysi s ohledem na jeho rozlehlost a některé netypické architektonické prvky, především nyní již ne zcela zachovalá, leč opravitelná zídka oplocení zámeckého typu majetnějšímu sedlákovi a pro inspitraci lze nyní využít např. jako:
1/ klasický objekt pro bydlení a drobný chov či pěstování, v klidném a atraktivním venkovském prostředí
2/ klasický pension pro turistické ubytování v místě, které turisté vyhledávají v hojném počtu - kapacita až pro 30 hostů
3/ agroturistika s ohledem na Třeboňsko se zaměřením třeba na rybaření apod.
Protože: kromě již zmíněného velkého pozemku zde máme k dispozici potenciální obytnou plochu až 410m2, hospodářskou plochu až 500m2, uzavřený prostorný dvůr a hlavně - rovinatou a oddělenou plochu 1.844m2 nad rámec uvedené minimální výměry, která je velmi pohodlně využitelná jakožto plocha pro výstavbu, s vlastními sítěmi na okraji, s příjezdovou cestou a rovněž výhledem na vodní plochu. Pro inspiraci to samé proběhlo u sousedního, velmi podobného objektu, kde lze čerpat nápady i pro rekonstrukci a díky velkorysým prostorům v místě nevzniká takovouto dostavbou přehuštění zástavby, ba právě naopak, velké plochy se tím vizuelně lépe rozčlení. Platný územní plán dovoluje všechna výše uvedená využití. Objekt není památkově chráněn.
Jeho stav je před rekonstrukcí, důležité pro začátek je, že krov a střecha jsou v naprostém pořádku dle vyjádření příslušných řemeslníků, ostatně majitelem je stavař, který již určité, časově neodkladné práce zajistil a realizoval, jako například sanaci a zpevnění originální štítové zdi či výměnu některých oken. Naopak, menší, pro dnešní účely nadbytečnou dostavbu v hospodářské části bude zřejmě nutné strhnout. Jinak, napojeny v objektu jsou veškeré sítě, které obec nabízí, tedy elektřinu, vodovod, kanalizaci, plyn.
Vynikající stávající, avšak především v nedaleké budoucnosti dopravní dostupnost. Dálnice D3 od počínaje příštím rokem v celku od Českých Budějovic (15-20min) a po Českou Sibiř na pomezí jižních středních Čech (20 min), Celkem Praha 1,15 hod., do Třebobě 15 min.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím není k dispozici, tudíž je řazena do třídy G.
Jako první a jediná realitní kancelář v ČR jsme držitelem certifikátu asociace Sdružení obrany spotřebitelů (dříve SAOP, nyní GOS).
Tato nemovitost je nabízena výhradně naší RK.

Zakázku vyřizuje

Mgr. Vladimír Brom
Kontaktovat makléře
774 117 876
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 0559

Nemovitost nabízí

Amazing Reality s.r.o.

Fr. Ondříčka 1243/46
České Budějovice
37011

Reklama
Kde získáte nejvýhodnější hypotéku? ChytrýHonza.cz
TOPlist TOPlist