Prodej rodinného domu 150 m²

Základní údaje

Datum vložení	15. září 2023	ID nemovitosti	30900
Plocha celková	1 795 m²	Plocha pozemku	1 795 m²
Užitná plocha	150 m²	Plocha zastavěná	150 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Kanalizace	Veřejná kanalizace
Zdroje vody	Místní zdroj	Způsoby vytápění	Lokální - tuhá paliva
Konstrukce	Jiná	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám zprostředkujeme výjimečnou příležitost k zakoupení moderního rodinného domu o dispozicích 3+1 s velikou zahradou v prestižní lokalitě, obci Smetanova Lhota (okres Písek). K domu náleží take zázemí v podobě garáže s dílnou, velké stodoly, zahradního zděného domku a kotelny se samostatným vstupem jak zevnitř domu tak z venkovní strany. Z uzavřeného zádveří domu vejmeme do vstupní chodby, kde se nachází vstupy do kuchyně, obývacího pokoje, koupelny s WC, komory, vstup na půdu a take vstupní chodba ke kotelně. Z kuchyně je dále vstup do dalšího pokoje, stejně tak z obývacího pokoje následuje vstup do ložnice. Prakticky řešená prostorná nová kuchyně s moderní kuchyňskou linkou včetně zabudovaných elektrospotřebičů (indukční elektrický sporák MORA s el.troubou BOSH, myčka na nádobí BOSH), v kuchyni vstup take do samostatné spíže. Dům prošel v nedávné době výraznou rekonstrukcí: v r. 2018 nová celá střecha, kompletní trámy a tašky BRAMAC, po celém obvodu střechy včetně stodoly nový železobetonový věnec+dřevěné podbití a okapy, okolo celého domu nová venkovní hydroizolace. Všechny stěny a stropy - opraveno a nově vyštukováno. Podlahy jsou po kompletní rekonstrukci, plovoucí podlahy, dlažba, koberce. Nová plastová okna, v kuchyni francouzské okno se vstupem na zahradu. Nové rozvody elektřiny v kuchyni, obývacím pokoji a ložnici v mědi. Nové rozvody vody v kuchyni v plastu. Zdroj vody: 12 m hludoký vrt s dostatkem pitné vody výborné kvality vč. filtrů na mangan + na zahradě se nachází ještě druhá studna, ca 4m hluboká s užitkovou vodou. Do 2 let obec bude zavádět vodovodní řád. Napojeno na kanalizaci + bývalý septik možno využíat k záchytu deštové vody. Topení zajištuje litinový kotel na pevná paliva Viagrus s rozvody do litinových radiátorů v domě. Ve stodole je dostatek palivového dřeva připraveného na topnou sezonu. Druhé WC u kotelny. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na provoz domu (max.5 tis.Kč/měsíc). Velká zatravněná zahrada nacházející se za domem nabízí dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či zahradničení. Krásné venkovní posezení pod vzrostlým ořechem poskytuje místo pro klidný odpočinek s rodinou. Na zahradě se nachází take další ořech, 2 vzrostlé třešně a nově zasázené stromy, 2 jabloně, 2 švestky, bluma, hrušeň, včetně užitkových keřů (rybízy, maliny, ostružiny), 5 rakytníků. Vyvýšené záhony pro pěstování rajčat, paprik, záhony s jahodami. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a komfortního bydlení v jedné z klidných lokalit zároveň s výbornou dopravní dostupností. Velkou výhodou je umístění domu a obce, jen 3 km nájezd na dálnici směr Praha/Strakonice/Písek, bude dokončeno do r. 2024. Obec Smetanova Lhota se nachází 21 km od Písku, 80 km od Prahy apod. a disponuje občanskou vybaveností. Nákup nemovitosti je možno financovat hypotečním úvěrem Ev. číslo: 30900. Bližší informace Vám sdělí Ing. Jana Gjašiková, 602 838 919, gjasikova@home4people.cz