4 777 aktuálních nabídek
od 268 realitních kanceláří a soukromníků
RE/MAX Profil nabízí

Prodej rodinného domu 280 m²

Hrabice, Vimperk (okres Prachatice)

9 850 000 Kč
vč. všech právních a realitních služeb

Základní údaje

Datum vložení 7. listopadu 2022 ID nemovitosti 353162
Plocha pozemku 1 356 m² Užitná plocha 280 m²
Plocha zastavěná 250 m² Energetiká náročnost G - Mimořádně nehospodárná (i)
Elektřina 230 V, 400 V Kanalizace Veřejná kanalizace
Zdroje vody Veřejný vodovod Konstrukce Jiná
Stav objektu Bezvadný

Popis nemovitosti

Dvougenerační dům po rekonstrukci s uzavřeným dvorem na okraji malé šumavské vesnice Hrabice u Vimperka – s hezkou přírodou v okolí, v blízkosti vyhlášených středisek centrální Šumavy a veškerá občanská vybavenost vzdálená jen 2 km.

Nemovitost prošla během posledních deseti let kompletní rekonstrukcí a v současné době je řešena jako dva samostatné byty s vlastními vchody s tím, že v přízemí jsou byty propojené dveřmi.

BYT 4+1 – 155 m2
- v přízemí: obývací pokoj (jsou zde umístěna kachlová kamna) s kuchyní a jídelnou, pokoj sloužící nyní jako pracovna, koupelna s vanou (v prostoru pod schodištěm s nižší výškou místo pro pračku a bojler), samostatný záchod, vstupní předsíň a chodba
- v podkroví: dva velké pokoje (38,5 m2 a 23 m2) – oba se šatnami, vedle chodby u schodiště nyní komora, kde je udělána příprava pro koupelnu (rozvody přivedeny)

BYT 2+kk - 55 m2
- v přízemí vstupní předsíň a prostor spojující druhý byt, schodiště do 2. NP.
- ve 2. NP se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní, ložnice, koupelna s vanou a samostatný záchod
- obytnou plochu možno zvětšit o 1 až 2 místnosti na půdě (nová betonová podlaha)

Pod obytnou plochou bytu se nachází technické zázemí domu – kotelna (automatický kotel na uhlí či pelety a elektrokotel), sklad paliva a také krásný sklep s křížovou klenbou, vydlážděnou podlahou a díky malému oknu i s přirozeným světlem. Sklep je vhodný nejen ke skladování věcí, ale určitě by zde byl krásný prostor pro domácí vinárnu.

Na uzavřeném velkém dvoře (celková velikost pozemku vč. malé plochy před pojezdovými vraty činí 1356 m2) nepochybně oceníte pro chvíle odpočinku a posezení s přáteli velký altán s kuchyňským koutem, vedle něhož se nachází krytý přístřešek pro 3 auta, na pozemku ještě kolna a dřevník.

Objekt je napojen na obecní kanalizaci a vodovod, navíc je k dispozici vlastní studna používaná na zalévání.

Příjemným bonusem nemovitosti je sluníčko po celý den, dostatek soukromí a také nádherný výhled do krajiny v čele s vrchem Svatá Maří.

Hrabice se zhruba stovkou obyvatel leží stranou jakéhokoliv ruchu, pouhé 2 km od Vimperka, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost (markety, obchody, sportoviště, školy). Aktivně žijící zájemci určitě ocení širokou možnost sportovních aktivit. Z Hrabic je velice blízko do vyhledávaných šumavských středisek nabízející vyžití po celý rok– skiareál Zadov-Churáňov 12 km, Nové Hutě 10 km, Borová Lada 15 km, Kvilda a Horská Kvilda 20 km. Přímo z chalupy můžete vyjít na Hrabický okruh a kousek od chalupy je tenisový kurt. Cyklistických nebo pěších výletů nabízí okolí nespočet.

Nemovitost lze doporučit jako dvougenerační bydlení, k rekreačním účelům, ale i např. k bydlení spojené s ubytovacími službami (lze udělat samostatný druhý vjezd a oddělit zahradu pro hosty).

Pro více informací a objednání se na prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Hrabice, Vimperk (okres Prachatice)
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

 Josef Rychtář
Josef Rychtář
Kontaktovat prodejce
RE/MAX Profil
Reklama
TOPlist TOPlist