Prodej rodinného domu 150 m²

Základní údaje

Datum vložení	25. srpna 2023	ID nemovitosti	CB230924
Plocha pozemku	2 087 m²	Užitná plocha	150 m²
Plocha nebytová	25 m²	Plocha zastavěná	522 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Žumpa, septik	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - tuhá paliva	Konstrukce	Jiná
Balkóny	Terasa	Vybavení pronájem	Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Myčka
Parkování	Vlastní parkovací stání	Patro	1.
Vlastnictví	soukromé	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej chalupy/domu v Černém Údolí, trvalé bydlení/rekreace. Chalupa tvoří linii stavení (bývalý sklářský dům) podél cesty s oploceným pozemkem. Dům Dispozice 5+1. Byt 3+1 se samostatným vstupem (ústřední topení/kotel/nový komín a 2 pokoje udržovaný stav - krbová kamna, dvě koupelny, 2x WC, potravinová komora, sklad, kotelna, veranda, půda, stodola, dílny, zahrada 2087m2. Dům v dobrém technickém stavu. Okna dřevěná euro, podlahy betonové, rozvody elektřiny v mědi - v obytné části, voda v plastu. Topení - kotel 4roky na tuhá paliva + dřevo s vyhovující normou, kamna v kuchyni (nové - na dřevo + sporák na PB). Studna společná se sousedy - z lesní studánky/pitná možnost vlastního vrtu, na pozemku septik. Možnost vlastního vrtu. K domu navazuje stodola, dílna, drevník. V okolí lesy, louky, řeka Černá teče kousek pod domem. V roce 1774 byla obec v novohradském panství , v samotném srdci Novohradských hor, založena vesnička Černé Údolí, která měl sloužit především pro voraře obsluhující plavení dřeva po řeče Černá ( úžasné místo pro rybáře - pstruhový revír 150m od domu). Za tímto účelem ji založil hrabě Johann Burquoy. Nejprve byla vesnička, která se nacházela v krásném údolí říčky jméno Schwarzthal. Postupem času, jak se vesnička rozrůstala, byla rozdělena na několik částí a jedna z nich se dokonce připojila k blízké obci Velký Jindřichov. V době největšího rozkvětu měla vesnička téměr 60 domků a skoro pět set obyvatel. V období první republiky byla v obci v provozu cihelna, hostinec a dva obchody. Především však bylo pro obec významné zprovoznění sklářských hutí, které se sem přesunuly z Janových Hutí. Osada dnes patří k Benešovu nad Černou a prochází jí zelená turistická značka, která spojuje právě Benešov nad Černou a Pohorksou Ves a také cykloturistická trasa číslo 1187, která spojuje město Kaplice a Nové Hrady. Více informací v RK.

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.