Prodej rodinného domu 330 m²

Základní údaje

Datum vložení	24. května 2023	ID nemovitosti	CB230420
Plocha pozemku	2 150 m²	Obytná plocha	160 m²
Užitná plocha	330 m²	Plocha zastavěná	337 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Dopravní spojení	MHD
Elektřina	230 V, 400 V	Kanalizace	Veřejná kanalizace
Zdroje vody	Veřejný vodovod	Způsoby vytápění	Ústřední - plynové
Konstrukce	Jiná	Balkóny	Terasa
Vybavení pronájem	Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Myčka	Inženýrské sítě	Telefon, Plyn
Parkování	Garáž, Vlastní parkovací stání	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Na rozsáhlém pozemku o celkové rozloze 2150 m2 jsou postaveny 2 domy. První dům je typu bungalov o dispozici 4+kk a druhý dům je se samostatnou garsoniérou a navazující garáží. Bungalov byl zkolaudovaný v roce 2010, v roce 2012 byl kompletně rekonstruován a nabízí podlahovou plochu 180 m2. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, který nabízí výhled na zahradu a jezírko. Kuchyní vedou francouzské dveře na terasu, kde jsou dřevěná terasová prkna Bangkirai. Terasa je ideální pro grilování nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. V domě se dále nacházejí dvě ložnice, pracovna a dvě koupelny s toaletami. První koupelna (se vstupem z ložnice) je prostornější a nabízí 2 umyvadla, sprchový kout, masážní vanu s osvětlením a WC, druhá má sprchový kout, umyvadlo a WC. Nynější pracovna může být využita také jako třetí ložnice či dětský pokoj. Všechny podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné a v obývacím pokoji se nachází útulný krb.

Samostatná garsoniéra, která může sloužit jako ideální řešení pro hosty, starší rodiče nebo teenagera nabízí podlahovou plochu 59 m2 a je spojena s 98 m2 vytápěnou garáží. Toto velmi prostorné místo nabízí koupelnu se sociálním zařízením, toaletou, sprchovým koutem a vyhřívanou podlahou. Garsoniéra je kompletně připravena na kuchyňku, ale zatím byla využívána pouze pro hosty, proto kuchyňka nebyla nutná. Topení zde je elektrické, a k ohřevu vody slouží bojler. Garsoniéra s garáží, prochází projektem dokumentace s možností změny způsobu užívání a rozšíření obytné části.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, v chodbách a koupelnách se nachází podlahové vytápění. Všechna okna mají venkovní elektrické rolety. Na pozemku je zavedený prvotřídní kamerový systém, kompletní zabezpečení s alarmem a bezpečnostní zámky zajišťující bezpečí a klidný spánek, nebo jednoduchou kontrolu nad nemovitostmi v případě pouze občasného využívání.

Pozemek, který je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě, nabízí spoustu možností pro další realizaci dle uvážení. Zahrada je s nočním osvětlením. K pozemku patří jezírko, které momentálně prochází rekonstrukcí a čeká na nového vlastníka. Ten si bude moci vybrat, zda ponechá jezírko, udělá z něj bazén nebo místo zatravní.
Domy se nachází v klidné a příjemné předměstské čtvrti Nemanice, skryté před očima z příjezdové komunikace. Díky své poloze je zajištěn klid a soukromí, přestože je výborné napojení na dálnici D3 pro snadný přístup do okolních měst.