Prodej rodinného domu 195 m²

Základní údaje

Datum vložení	25. února 2023	ID nemovitosti	CB230131
Plocha pozemku	1 092 m²	Obytná plocha	170 m²
Užitná plocha	195 m²	Plocha zastavěná	285 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - elektrické	Konstrukce	Zděná
Inženýrské sítě	Telefon	Parkování	Garáž, Vlastní parkovací stání
Patro	1.	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nízkopodlažní atypický dům s dispozičním řešením 5+kk. Kolaudace domu proběhla v roce 2019. Dispozice - z chodby se vchází do kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, který je dominantou interiéru. Z obývacího pokoje je vstup do obytných místností, prostorná technická místnost tvoří průchod do garáže. V domě se nachází 2 koupelny a samostatné WC. Pod terasou domu se nachází multifunkční prosklená místnost, jejíž využití je již na novém majiteli. Vytápění domu je v celém domě podlahové, velmi nízkonákladové.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a na pozemku se také nachází vrtaná studna, okna jsou plastohliníková s izolačním trojsklem, střešní krytina - plech a pálená taška Bramac.
Více informací Vám rádi poskytneme při prohlídce domu.
Dům se nachází přímo v Lipně nad Vltavou v docházkové vzdálenosti k lanovému centru Kramolín. V místě je veškerá občanská vybavenost.
Obec Lipno nad Vltavou je významnou rekreační oblastí. Lipenská přehrada umožňuje provozování prakticky všech druhů vodních sportů. Přírodní a klimatické podmínky jsou příznivé pro windsurfing a jachting. Milovníci koupání uvítají bohatou nabídku pláží a dobrý přístup k vodě. Na své si přijdou také příznivci rybolovu, pro něž je rozlehlá plocha lipenské nádrže nefalšovaným rájem.V období léta jsou pravidelně pořádány závody ve vodním slalomu, popř. raftingu na úseku toku Vltavy pod hrází přehrady. Nepřeberné možnosti trávení volného času umocňuje například nedaleké golfové hřiště či celoročně provozovaná bobová dráha, v případě špatného počasí je návštěvníkům k dispozici lipenský Aquaworld. Ani milovníci zimních sportů nepřijdou zkrátka – v těsné blízkosti obce se nachází Skiareál Kramolín, který patří mezi nejmodernější lyžařská centra v České republice a svou bohatou nabídkou je zaměřen především na rodiny s dětmi. Skvělé možnosti sjezdového lyžování doplňuje téměř 40 km upravovaných běžkařských tras.