U Jindřichova Hradce nabízíme zajímavou nemovitost uprostřed přírody v malé obci Dolní Pěna. Nemovitost stojí na dobrém místě, v dosahu města pěšky, na kole , autem v přírodním parku. Uzavřený celek původní usedlosti tvoří obytný dům do L s navazující pěknou, velkou stodolou s novým krovem a střešní krytinou. Obytný dvůr uzavírá čelní zeď s dřevěnými vjezdovými vraty a hlavním vchodem od obecní komunikace. Okolo celé nemovitosti je vlastní oplocený pozemek o výměře 5.253m2. Přístup k domu autem zvenku je ze tří stran - od obecní komunikace vjezdovými vraty, po zpevněné komunikaci humny do zadní zahrady a skrze stodolu vjezdovými zvedacími vraty. Zastavěná plocha s nádvořím činí 1.270m2.
Dům je , díky dispozici, nyní využíván k bydlení a podnikání. Přední část přízemí , původní společenská místnost, je nyní využívána jako malá restaurace (30míst) s kamennou pecí, výčepem a zázemím pro pečení pizzy před hosty. Dále je zde vybavená kuchyně v nerezu, WC pro restauraci, jedno samostatné WC pro provoz a provozní prostory. Nezávisle na těchto prostorách je zde byt o třech pokojích s šatnou a příslušenstvím a dále další samostatný 3+kk. V zatepleném podkroví jsou vybudovány 4 samostatné pokoje s vlastním příslušenstvím a úklidovou komorou. Další část podkroví je připravena k výstavbě, jsou zavedeny sítě (elektrika, odpad, voda). Podkroví je přístupné vlastním vchodem ze zadní zahrady nebo vnitřním schodištěm z přízemí pod uzamčením. V celé obytné části nemovitosti jsou nové rozvody vody, odpadu, elektriky a topení. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, plyn, kanalizace letos. Vytápění je plynové ústřední, je zde kondenzační plynový kotel. Je řešeno okruhy, zvlášť pro přízemí a podkroví, stejně tak ohřev vody. Velká stodola může sloužit pro další aktivity. Je zde elektrika 230V a 400V, dále rozvod vody ze studny pro zalévání zahrady, který je rozveden podél celé nemovitosti. Dešťové vody jsou svedeny od nemovitosti do dešťové kanalizace. Usedlost může sloužit k variabilnímu využití. Po dalších úpravách se hodí i pro firemní oddychovou rekreaci nebo školící středisko. Pro rodinné bydlení se společným podnikáním je ideální. Je to výborná investice do budoucna, vzhledem k další plánované výstavbě v cestovním ruchu v místě.
Nemovitost se prodává s vybavením pokojů, ostatní vybavení možno ponechat dle dohody.
Není vypracován průkaz energetické náročnosti, uvádíme třídu G.
22
