Prodej dvougeneračního domu 500 m²

Základní údaje

Datum vložení	23. května 2023	ID nemovitosti	23005
Plocha celková	306 m²	Plocha pozemku	200 m²
Obytná plocha	200 m²	Užitná plocha	500 m²
Plocha zastavěná	306 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Vlak, Silnice	Elektřina	230 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové	Konstrukce	Zděná
Balkóny	Lodžie, Terasa	Vybavení pronájem	Kuchyňská linka, Sporák
Inženýrské sítě	Plyn	Parkování	Vlastní parkovací stání
Příjezdy	Asfalt	Vytápění podrobnosti	Uhlí, Plyn
Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Exkluzivne nabízíme prodej domu se dvěmi bytovými jednotkami s dispozicí 2+kk a komerčními prostory s vybavenou kuchyní pro restauraci či kavárnu v obci České Velenice. Objekt zkolaudovaný v roce 2000 je umístěn u hlavní silnice cca 300 m před hraničním přechodem do Rakouska. V přízemí domu se nachází zavedená kavárna (nyní mimo provoz) s barem, kuchyní a sociálním zařízením pro hosty i zaměstnance a sklad potravin. Užitná plocha této části je téměř 300 m2. Současná kapacita hostů je cca 80 míst. V sezoně možno zvětšit prostor o venkovní terasu. Kavárna je zavedená a hojně navštěvována především rakouskými hosty ze sousedního Gmundu. V 1. patře domu jsou umístěné dva mezonetové byty s lodžií se samostatnými vstupy. Chodbou vstupujeme do prostorné kuchyně s obytnou částí a sociálním zařízením a v podkroví se nachází velká ložnice. Druhá bytová jednotka je půdorysem a podlahovou plochou totožná. Kuchyně jsou vybavené vestavnými spotřebiči na podlahách dlažba a plovoucí podlaha, dřevěné schodiště. Každý byt nabízí podlahovou plochu cca 100 m2. Vytápění plynovým kotlem - v obývací části krbová kamna na pelety. Dům napojen na obecní vodu a kanalizaci. Velmi zajímavá investice v rozvíjející se lokalitě česko rakouského pohraničí. V obci veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku, cena k jednání.