3 579 aktuálních nabídek
od 258 realitních kanceláří a soukromníků
MÜLLER REALITY-IMMOBILIEN s.r.o. nabízí

Prodej bytu 4+kk, 101m2

Nové Hutě (okres Prachatice)

Prodej bytu 4+kk,  101m²,  Nové Hutě
1/25
Aktualizováno
9 900 000 Kč

Hlavní údaje

ID nemovitosti:001569KH
Stav bytu:Po rekonstrukci
Vlastnictví:Soukromé
Užitná plocha:101 m2
Datum aktualizace:25. února 2021
Energetická náročnostC (i)
ID nemovitosti:001569KH
Vlastnictví:V soukromém vlastnictví
Obytná plocha:101 m2
Užitná plocha:101 m2
Plocha sklepa:2 m2
Patro: 1
Datum vložení:2. ledna 2021
Datum aktualizace:25. února 2021
Energetická náročnostC

Popis a vybavení nemovitosti

Lokalita: CENTRÁLNÍ ŠUMAVA – NOVÉ HUTĚ, HORSKÁ OBEC NA ŠUMAVSKÝCH PLÁNÍCH V SRDCI ŠUMAVSKÉHO NÁRODNÍHO PARKU v nadm.výšce 1025 m, s nejvýše položeným kostelem v Čechách a SKIAREÁLEM NA ÚBOČÍ HORY PŘILBA se čtyřmi vleky. Trasy pro milovníky bílé stopy, pro pěší i pro cykloturistiku. Malé, útulné horské středisko s příznivými klimatickými podmínkami pro celoroční rekreaci a pobyt v přírodě. Najdete tu klid magické šumavské krajiny, ale i obchod, penziony a restaurace pro posezení s přáteli. Popis nabídky: KOMFORTNÍ BYTY DO OSOB.VLASTNICTVÍ s podílem na pozemcích a společných prostorách bytového domu jsou zapsány do katastru nemovitostí na základě Prohlášení vlastníka. Nacházejí se ve třech podlažích stylového domu – bytelné původní šumavské stavby po již realizované důkladné kompletní rekonstrukci, modernizaci a dostavbě. Kompletně nový krov. Nová střešní krytina Bramac MAX se systémem zajištění proti pádu sněhu a klempířskými prvky LINDAB. Vnější obklady fasády tlakově ošetř.dřevo v odstínu zeleném. Vysoce kvalitní nová okna do horských podmínek s izolačními trojskly a přípravou pro žaluzie. Dům má hezkou solitérní pozici v blízkosti starobylého kostelíku, který mu vytváří uklidňující kulisu a vyhlíží do typické krajiny šumavských Plání - až ke vzdálenému horskému hřebenu, kterému dominuje hora Plechý nad Lipnem. Přitom se však nachází jen pár kroků od centra horského střediska. V domě je 13 komf.bytů, z nichž každý je výjimečný některým z atypických prvků – ale ve všech se spojuje uživatelský komfort současnosti s jedinečnou atmosférou staré Šumavy. Většina bytů je prodána – aktuálně nabízíme poslední byt – č. 13. Rekonstrukce, modernizace a dostavba domu je realizována podle kvalitního autorského projektu za důsledného osobního dohledu stavitele dodavatelské firmy i investora. Krásné, vzájemně se lišící byty mají v ceně zahrnuty kvalitní standardy (ještě však je možnost dokončení nabízených dvou bytů i v nadstandardu).Každý byt má vlastní sklep zahrnutý v ceně bytu. Venkovní parkovací stání nejsou zahrnuta v ceně bytu – 100 tis.Kč plus DPH (u park.stání k bytům do 140 m2 plochy činí DPH 15%, u bytů s vyšší výměrou 21%). Vytápění: kombinace teplovodního a podlahového vytápění s vlastním elektrokotlem. Samostatné měření el. pro každý byt. Kanalizace: řešena do ČOV. Zdroj vody: z obec. vodov. řadu (ale dům disponuje i vlastní studnou).V přízemí domu se nachází rovněž úklidová komora i společný prostor s elektroměry a vodoměry. DOKONČENÍ : dům byl zkolaudován v září 2020. STANDARDY: podrobné info zašleme na vyžádání. STRUČNÁ CHARAKTERISTIKA: Celkem 13 bytů – viz půdorysy jednotlivých podlaží a prodejní tabulka ve fotogalerii. V uvedených cenách bytů je zahrnuto DPH – přičemž u bytů do 140 m2 výměry činí DPH 15%, u bytů nad tuto výměru 21%. Všechny byty mají netypické prvky, prostorné zádveří (často s přípravou pro vestavěnou skříň.
- Byt č.13 ve 3.NP - 148,21 m2, velkorysý, dobře prosvětlený mezonet s hezkým výhledem na kostel – s obytným prostorem velmi zajímavě členěným na samostatné, ale vzájemně propojené zóny tak, aby poskytovaly soukromí všem členům rodiny, dětem i hostům – a přitom nepřicházeli o vzájemný kontakt. Kuchyně se sousedícím jídelním koutem a navazující odpočinkovou zónou, dvě ložnice – z nich jedna sousedí se samost.WC a malou koupelnou se sprchou a druhá s velkou koupelnou s vanou. Orient. převážně na jihozápad. Sklep 4,4 m2. Cena 9,900.000,- Kč.
POSTUP PRODEJE:
Rezervace: V případě zájmu o koupi bytu, je potřeba uzavřít s realitní firmou MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN s.r.o., kancelář Kašperské Hory, Náměstí 184 na Vámi vybraný byt rezervační smlouvu a zaplatit do tří pracovních dnů poté převodem na zvláštní depozitní účet naší realitní firmy rezervační zálohu ve výši pěti procent ze sjednané kupní ceny. Rezervační smlouva slouží také jako podklad pro možné vyřízení hypotečního úvěru. Poté bude následovat ve smyslu rezervační smlouvy uzavření Smlouvy kupní na příslušný byt, která bude obsahovat všechny podstatné náležitosti, termíny a sjednané podmínky.
Kupní cena: Celkovou kupní cenou vč. DPH ve výši podle platného zákona se rozumí součet kupních cen za parkovací stání vč.DPH a za bytovou jednotku vč.DPH s příslušenstvím (terasa, sklep), se spoluvlast. podílem na pozemku pod budovou a kolem ní, na společných částech domu, inženýrských sítích a rozvodech, resp. přípojkách, které budou ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek, a s vybavením zkolaudované bytové jednotky příslušnými standardy. Pokud si nebudete přát žádné klientské úpravy-nadstandardy bude sjednaná cena konečná a splatná takto: 1. Rezervační záloha ve výši 5 procent ze sjednané celkové kupní ceny bude zájemcem o koupi převedena do pěti dnů po podpisu rezervační smlouvy na depozitní účet zprostředkovatele MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN. Zprostředkovatel je povinen převést rezervační zálohu neprodleně po podpisu kupní smlouvy do advokátní úschovy sepisujícího advokáta jako součást kupní ceny.
2. Další část kupní ceny ve výši 45 procent z celkové kupní ceny zaplatí kupující na účet úschovy sepisujícího advokáta do pěti dnů od podpisu kupní smlouvy.
3. Zbývající část kupní ceny ve výši 50 procent z celkové kupní ceny zaplatí kupující na účet sepisujícího advokáta do termínu stanoveného v kupní smlouvě, nejpozději však do dvaceti dnů po podpisu kupní smlouvy. Poté podá sepisující advokát zplnomocněný k tomu ve znění kupní smlouvy návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí.
4. Ve znění kupní smlouvy bude popsáno zajištění výmazu zákazu zcizení a zástavního práva ve prospěch banky, která úvěruje prodávajícímu vlastníku dokončení rekonstrukce domu - předmětné bytové jednotky budou přecházet do vlastnictví kupujícího bez tohoto zatížení.
5. Případné nadstandardy vybavení bytů budou řádně zkalkulovány a na základě samostatné smlouvy uzavřené mezi prodávajícím investorem a kupujícím zaplaceny přímo na účet investora.
6. Hypotéky: zájemce o koupi může uhradit kupní cenu z vlastních zdrojů nebo využít hypotečního úvěru. Tyto možnosti financování lze samozřejmě kombinovat. Nakupovaný byt lze použít jako zástavu pro získání hypotéčního úvěru.
Budeme se Vám rádi věnovat po předběžném sjednání schůzky při výběru bytu přímo na místě - se zajištěným odborným výkladem stavitele dodavatelské firmy - a následně v naší kanceláři v Kašperských Horách.
ID nemovitosti
001569KH
Vlastnictví
V soukromém vlastnictví
Stav objektu
Po rekonstrukci
Plocha sklepa
2m2
Obytná plocha
101m2
Užitná plocha
101m2
Patro
1. patro
Počet míst na parkovišti
1
Energetická náročnost
C (i)

Poloha na mapě

Kontakt na prodejce

Jiřina Müllerová
Kontaktovat prodejce

Nemovitost nabízí

MÜLLER REALITY-IMMOBILIEN s.r.o.

Nám. Míru 154
Klatovy
33901

Lokalita: CENTRÁLNÍ ŠUMAVA – NOVÉ HUTĚ, HORSKÁ OBEC NA ŠUMAVSKÝCH PLÁNÍCH V SRDCI ŠUMAVSKÉHO NÁRODNÍHO PARKU v nadm.výšce 1025 m, s nejvýše položeným kostelem v Čechách a SKIAREÁLEM NA ÚBOČÍ HORY PŘILBA se čtyřmi vleky. Trasy pro milovníky bílé stopy, pro pěší i pro cykloturistiku. Malé, útulné horské středisko s příznivými klimatickými podmínkami pro celoroční rekreaci a pobyt v přírodě. Najdete tu klid magické šumavské krajiny, ale i obchod, penziony a restaurace pro posezení s přáteli. Popis nabídky: KOMFORTNÍ BYTY DO OSOB.VLASTNICTVÍ s podílem na pozemcích a společných prostorách bytového domu jsou zapsány do katastru nemovitostí na základě Prohlášení vlastníka. Nacházejí se ve třech podlažích stylového domu – bytelné původní šumavské stavby po již realizované důkladné kompletní rekonstrukci, modernizaci a dostavbě. Kompletně nový krov. Nová střešní krytina Bramac MAX se systémem zajištění proti pádu sněhu a klempířskými prvky LINDAB. Vnější obklady fasády tlakově ošetř.dřevo v odstínu zeleném. Vysoce kvalitní nová okna do horských podmínek s izolačními trojskly a přípravou pro žaluzie. Dům má hezkou solitérní pozici v blízkosti starobylého kostelíku, který mu vytváří uklidňující kulisu a vyhlíží do typické krajiny šumavských Plání - až ke vzdálenému horskému hřebenu, kterému dominuje hora Plechý nad Lipnem. Přitom se však nachází jen pár kroků od centra horského střediska. V domě je 13 komf.bytů, z nichž každý je výjimečný některým z atypických prvků – ale ve všech se spojuje uživatelský komfort současnosti s jedinečnou atmosférou staré Šumavy. Většina bytů je prodána – aktuálně nabízíme poslední byt – č. 13. Rekonstrukce, modernizace a dostavba domu je realizována podle kvalitního autorského projektu za důsledného osobního dohledu stavitele dodavatelské firmy i investora. Krásné, vzájemně se lišící byty mají v ceně zahrnuty kvalitní standardy (ještě však je možnost dokončení nabízených dvou bytů i v nadstandardu).Každý byt má vlastní sklep zahrnutý v ceně bytu. Venkovní parkovací stání nejsou zahrnuta v ceně bytu – 100 tis.Kč plus DPH (u park.stání k bytům do 140 m2 plochy činí DPH 15%, u bytů s vyšší výměrou 21%). Vytápění: kombinace teplovodního a podlahového vytápění s vlastním elektrokotlem. Samostatné měření el. pro každý byt. Kanalizace: řešena do ČOV. Zdroj vody: z obec. vodov. řadu (ale dům disponuje i vlastní studnou).V přízemí domu se nachází rovněž úklidová komora i společný prostor s elektroměry a vodoměry. DOKONČENÍ : dům byl zkolaudován v září 2020. STANDARDY: podrobné info zašleme na vyžádání. STRUČNÁ CHARAKTERISTIKA: Celkem 13 bytů – viz půdorysy jednotlivých podlaží a prodejní tabulka ve fotogalerii. V uvedených cenách bytů je zahrnuto DPH – přičemž u bytů do 140 m2 výměry činí DPH 15%, u bytů nad tuto výměru 21%. Všechny byty mají netypické prvky, prostorné zádveří (často s přípravou pro vestavěnou skříň.
- Byt č.13 ve 3.NP - 148,21 m2, velkorysý, dobře prosvětlený mezonet s hezkým výhledem na kostel – s obytným prostorem velmi zajímavě členěným na samostatné, ale vzájemně propojené zóny tak, aby poskytovaly soukromí všem členům rodiny, dětem i hostům – a přitom nepřicházeli o vzájemný kontakt. Kuchyně se sousedícím jídelním koutem a navazující odpočinkovou zónou, dvě ložnice – z nich jedna sousedí se samost.WC a malou koupelnou se sprchou a druhá s velkou koupelnou s vanou. Orient. převážně na jihozápad. Sklep 4,4 m2. Cena 9,900.000,- Kč.
POSTUP PRODEJE:
Rezervace: V případě zájmu o koupi bytu, je potřeba uzavřít s realitní firmou MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN s.r.o., kancelář Kašperské Hory, Náměstí 184 na Vámi vybraný byt rezervační smlouvu a zaplatit do tří pracovních dnů poté převodem na zvláštní depozitní účet naší realitní firmy rezervační zálohu ve výši pěti procent ze sjednané kupní ceny. Rezervační smlouva slouží také jako podklad pro možné vyřízení hypotečního úvěru. Poté bude následovat ve smyslu rezervační smlouvy uzavření Smlouvy kupní na příslušný byt, která bude obsahovat všechny podstatné náležitosti, termíny a sjednané podmínky.
Kupní cena: Celkovou kupní cenou vč. DPH ve výši podle platného zákona se rozumí součet kupních cen za parkovací stání vč.DPH a za bytovou jednotku vč.DPH s příslušenstvím (terasa, sklep), se spoluvlast. podílem na pozemku pod budovou a kolem ní, na společných částech domu, inženýrských sítích a rozvodech, resp. přípojkách, které budou ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek, a s vybavením zkolaudované bytové jednotky příslušnými standardy. Pokud si nebudete přát žádné klientské úpravy-nadstandardy bude sjednaná cena konečná a splatná takto: 1. Rezervační záloha ve výši 5 procent ze sjednané celkové kupní ceny bude zájemcem o koupi převedena do pěti dnů po podpisu rezervační smlouvy na depozitní účet zprostředkovatele MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN. Zprostředkovatel je povinen převést rezervační zálohu neprodleně po podpisu kupní smlouvy do advokátní úschovy sepisujícího advokáta jako součást kupní ceny.
2. Další část kupní ceny ve výši 45 procent z celkové kupní ceny zaplatí kupující na účet úschovy sepisujícího advokáta do pěti dnů od podpisu kupní smlouvy.
3. Zbývající část kupní ceny ve výši 50 procent z celkové kupní ceny zaplatí kupující na účet sepisujícího advokáta do termínu stanoveného v kupní smlouvě, nejpozději však do dvaceti dnů po podpisu kupní smlouvy. Poté podá sepisující advokát zplnomocněný k tomu ve znění kupní smlouvy návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí.
4. Ve znění kupní smlouvy bude popsáno zajištění výmazu zákazu zcizení a zástavního práva ve prospěch banky, která úvěruje prodávajícímu vlastníku dokončení rekonstrukce domu - předmětné bytové jednotky budou přecházet do vlastnictví kupujícího bez tohoto zatížení.
5. Případné nadstandardy vybavení bytů budou řádně zkalkulovány a na základě samostatné smlouvy uzavřené mezi prodávajícím investorem a kupujícím zaplaceny přímo na účet investora.
6. Hypotéky: zájemce o koupi může uhradit kupní cenu z vlastních zdrojů nebo využít hypotečního úvěru. Tyto možnosti financování lze samozřejmě kombinovat. Nakupovaný byt lze použít jako zástavu pro získání hypotéčního úvěru.
Budeme se Vám rádi věnovat po předběžném sjednání schůzky při výběru bytu přímo na místě - se zajištěným odborným výkladem stavitele dodavatelské firmy - a následně v naší kanceláři v Kašperských Horách.

Zakázku vyřizuje

Jiřina Müllerová
Kontaktovat makléře
602 145 067
602 145 067
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 001569KH

Nemovitost nabízí

MÜLLER REALITY-IMMOBILIEN s.r.o.

Nám. Míru 154
Klatovy
33901

Reklama
TOPlist TOPlist