Sdílet
6 525 aktuálních nabídek
od 326 realitních kanceláří a soukromníků
Amazing Reality s.r.o. nabízí

Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Jindřichův Hradec

Jindřichův Hradec - Jindřichův Hradec, 28. října

Zakázku vyřizuje

Mgr. Vladimír Brom
Zobrazit kontakt prodejce

Nemovitost nabízí

Amazing Reality s.r.o.

Amazing Reality s.r.o.

Fr. Ondříčka 1243/46
České Budějovice
37011

Cena: 3.499.999 Kč
Poslat dotaz
Poznámka k ceně: Včetně provize, právních a finančních služeb a úschovy kupní ceny.
ID nemovitosti:0279
Stav nemovitosti:Bezvadný
Zastavěná plocha: 145 m2
Užitná plocha:295 m2
Nadzem. podlaží:3
Datum vložení:15. srpna 2016
Poslední úprava:19. září 2016
Poloha v obci: Klidná část obce
Energetická náročnost budovyF - velmi nehospodárná (?)
Dostupné sítě TV, internetupcNecoss

Popis nemovitosti

Dovoluji si nabídnout Vám ke koupi rodinný dům na jednom z nejkrásnějších míst Jindřichova Hradce, v poklidné vilkové čtvrti nedaleko centra města, kde původně prvorepubliková, převážně secesní zástavba pro středostavovsky situované občany byla velmi citlivě doplněna zástavbou poválečnou, výhradně tvořenou vilami a rodinnými domy s přilehlými okrasnými zahradami. Nyní je čtvrť ve své finální podobě, bez rizik další nežádoucí stavební činnosti.
Nabízený dům má svůj vznik datován do první poloviny let sedmdesátých a po celou dobu byl v rukou jednoho majitele. Důkladně založená stavba na dekorativní kamenné podezdívce disponuje zastavěnou plochou 110m2 a je celá podsklepená, bez sebemenších známek vlhkosti. Vlastní obytná plocha je rozdělena mezi dvě podlaží, celkem o 185m2, dispozičně koncipována jako 4 až 5+1 se dvěma sociálními zařízeními (nyní dokončeno jedno) a navazujícím půdním prostorem. Tuto část doplňuje samostatně stojící budova garáže, respektive zahradního domku, o nadstandardní ploše 32m2. Technický stav obou nemovitostí je dobrý, na objektu z posledních úprav vyměněna okna za plastová, položena nová střecha a nainstalováno tepelné čerpadlo viz.dále. To vše se nachází v udržované, slunné zahradě s mnoha zákoutími, po úpravě o výměře 936m2, největší v okolí.
Po technické stránce je dům napojen na všechna potřebná média, především obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody je řešen již zmíněným tepelným čerpadlem vzduch/voda japonského výrobce Panasonic, díky němuž má dům dvoutarifní sazbu elektřiny, tzv. denní a noční proud. Pro příznivce plynu je možné bezproblémové napojení na přilehlý plynovod. Jako rezervní zdroj zůstal zachován kotel na tuhá paliva a rezervní je rovněž vlastní studna na pozemku, nyní sloužící pro účely zahrady.
Poblíž, v pěší docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, včetně školky a školy.
Průkaz energetické náročnosti budovy je hotov, jde o třídu F, na rozhraní s třídou E, po zateplení výhled na třídu B. Nadstandardně vyhotoven též radonový posudek s vynikajícím výsledkem.
Financování hypotečním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření možné, zdarma vyřídím naším smluvním partnerem. Jako první a jediná realitní kancelář v ČR jsme držitelem certifikátu asociace Sdružení obrany spotřebitelů (dříve SAOP, nyní GOS).

Popis nemovitosti

Dovoluji si nabídnout Vám ke koupi rodinný dům na jednom z nejkrásnějších míst Jindřichova Hradce, v poklidné vilkové čtvrti nedaleko centra města, kde původně prvorepubliková, převážně secesní zástavba pro středostavovsky situované občany byla velmi citlivě doplněna zástavbou poválečnou, výhradně tvořenou vilami a rodinnými domy s přilehlými okrasnými zahradami. Nyní je čtvrť ve své finální podobě, bez rizik další nežádoucí stavební činnosti.
Nabízený dům má svůj vznik datován do první poloviny let sedmdesátých a po celou dobu byl v rukou jednoho majitele. Důkladně založená stavba na dekorativní kamenné podezdívce disponuje zastavěnou plochou 110m2 a je celá podsklepená, bez sebemenších známek vlhkosti. Vlastní obytná plocha je rozdělena mezi dvě podlaží, celkem o 185m2, dispozičně koncipována jako 4 až 5+1 se dvěma sociálními zařízeními (nyní dokončeno jedno) a navazujícím půdním prostorem. Tuto část doplňuje samostatně stojící budova garáže, respektive zahradního domku, o nadstandardní ploše 32m2. Technický stav obou nemovitostí je dobrý, na objektu z posledních úprav vyměněna okna za plastová, položena nová střecha a nainstalováno tepelné čerpadlo viz.dále. To vše se nachází v udržované, slunné zahradě s mnoha zákoutími, po úpravě o výměře 936m2, největší v okolí.
Po technické stránce je dům napojen na všechna potřebná média, především obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody je řešen již zmíněným tepelným čerpadlem vzduch/voda japonského výrobce Panasonic, díky němuž má dům dvoutarifní sazbu elektřiny, tzv. denní a noční proud. Pro příznivce plynu je možné bezproblémové napojení na přilehlý plynovod. Jako rezervní zdroj zůstal zachován kotel na tuhá paliva a rezervní je rovněž vlastní studna na pozemku, nyní sloužící pro účely zahrady.
Poblíž, v pěší docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, včetně školky a školy.
Průkaz energetické náročnosti budovy je hotov, jde o třídu F, na rozhraní s třídou E, po zateplení výhled na třídu B. Nadstandardně vyhotoven též radonový posudek s vynikajícím výsledkem.
Financování hypotečním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření možné, zdarma vyřídím naším smluvním partnerem. Jako první a jediná realitní kancelář v ČR jsme držitelem certifikátu asociace Sdružení obrany spotřebitelů (dříve SAOP, nyní GOS).

Zakázku vyřizuje

Mgr. Vladimír Brom
Kontaktovat makléře
774 117 876
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 0279

Nemovitost nabízí

Amazing Reality s.r.o.

Fr. Ondříčka 1243/46
České Budějovice
37011

Vybavení

Vybavení nemovitosti

Typ konstrukce
  • Zděná cihlová

Reklama
Získat aplikaci Adobe Flash Player

Další nemovitosti této realitní kanceláře

TOPlist TOPlist