Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena domů na prodej v okrese České Budějovice se momentálně pohybuje od 450 000 Kč do 50 000 000 Kč.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese České Budějovice. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Českých Budějovic nabízejí od 599 000 Kč.
Na trhu v Českých Budějovicích jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (294) v cenách od 450 000 Kč, následují chaty (42) od 599 000 Kč, chalupy (17) od 760 000 Kč, vily (15) od 4 900 000 Kč, činžovní domy (8) od 8 480 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (7) od 4 640 000 Kč, dvougenerační domy (3) od 5 590 000 Kč, domy na klíč (3) od 4 690 000 Kč, historické objekty (3) od 8 990 000 Kč a ostatní domy (1) od 6 650 000 Kč.
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres České Budějovice na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (118), v dobrém stavu (116), novostavby (76), k rekonstrukci (41), ve fázi projektu (15), rozestavěné (15), po rekonstrukci (10).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 5 900 000 Kč v obci Jílovice, který má obytnou plochu 790 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese České Budějovice se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 66000 m2 má dům za cenu 50 000 000 Kč v obci České Budějovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 17 m2 získáte při koupi domu v obci Trhové Sviny za cenu 1 777 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V okrese České Budějovice nabízíme domy v celkem 79 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Českých Budějovicích (91), Prodej domů v Hluboké nad Vltavou (16), Prodej domů v Římově (14), Prodej domů v Trhových Svinech (13), Prodej domů v Hosíně (13), Prodej domů ve Srubci (13), Prodej domů v Týně nad Vltavou (11), Prodej domů v Rudolfově (11), Prodej domů v Kamenném Újezdě (10), Prodej domů ve Včelné (7), Prodej domů v Boršově nad Vltavou (7), Prodej domů v Dobré Vodě u Českých Budějovic (7), Prodej domů v Homoli (7), Prodej domů v Dolním Bukovsku (7), Prodej domů v Horní Stropnici (6).
Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem České Budějovice sousedí 6 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Prachatice, Strakonice, Písek, Tábor, Jindřichův Hradec a Český Krumlov.
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese České Budějovice uvádějí následující informace: klidná část obce (170), centrum (62), okraj obce (33), polosamota (14), zástavba rd (3), rušná část obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese České Budějovice nabízejí nejčastěji zděné domy (184). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (88), dřevěné domy (16), montované domy (5), skeletonové domy, kamenné domy (2), panelové domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Českých Budějovicích také k dispozici 8 domů v dražbě či v aukci.
V Českých Budějovicích a okolí pochází 388 domů z nabídky realitních kanceláří a 5 domů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: NEXT REALITY GROUP a.s. (40), RK Stejskal & Šandera s.r.o. (20), RK Realvize s.r.o. (18), RK CHALUPA s.r.o. (18), RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o. (18), RE/MAX G8 Reality Praha (16), RE/MAX Dynamic (14), KINGFISHER CB DEVELOPMENT s.r.o. (13), BIDLI reality, a.s. (12) a Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o. (11). Dalších 5 domů je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese České Budějovice 27 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese České Budějovice působí 286 realitních makléřů, spadajících pod 138 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: SORENT - CB s.r.o. České Budějovice, Jochmann reality s.r.o. České Budějovice, RE/MAX Dynamic České Budějovice, AD REALITY České Budějovice, Atlas Tábor s.r.o. Tábor, REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o. Kamenný Újezd, HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. České Budějovice 2, Vimmo – Vogel Immobilien s.r.o. České Budějovice, RK CHALUPA s.r.o. České Budějovice a RK Stejskal & Šandera s.r.o. České Budějovice.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petr Šťavíček, Romana Marhounová, Klára Šašková, Aneta Hanzlíková, Radek Kujal, Michal Pavel, Milan Pouzar, Eva Kasandová, Ing. Lenka Marešová a Hana Marková.
Nejvíce nemovitostí v okolí Českých Budějovic nabízí Romana Marhounová (42). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej rodinného domu České Budějovice (Trocnovská ulice)
Prodej rodinného domu Hlincová Hora
Prodej, Zemědělská usedlost - nádvoří a zahrada, 916 m2 - Olešnice
Prodej projektu Rezidenčních domů o 3 bj. – ČB.
Záblatí / část obce Dříteň / - prodej vesnického stavení, rozsáhlý uzavřený dvůr, zahrada
Prodej, Chalupa, 144 m2 - Horní Stropnice - Dobrá Voda
Prodej, Chata 17m2 + pozemek 373m2 - Římov
Prodej, Rodinné domy, 233 m2 - České Budějovice 3
Prodej, rodinné domy, 4+kk - 118 m2, Pozemek 414 m2 - Mokré 91, Litvínovice
Prodej, rodinného domu, 200m2, pozemek 312m2 - Rudolfov
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi dvou bytových jednotek o dispozici 1+1 a 1+kk ve zděném bytovém domě na adrese J. Š. Baara č.p. 2614, centrum města České Budějovice. Oba byty jsou momentálně zapsané jako 1 bytová jednotka v BD se samostatným vchodem a společným…
Prodej rodinného domu 5+1, Hluboká nad Vltavou
Nabízíme Vám nádherný dům po rekonstrukci v klidné obci Bukvice, která je vzdálená necelé tři kilometry od Trhových Svinů. Dům je je situován jako 3+1 s velkou dílnou a terasou. Dále k němu patří zahrada a dvorek celkově o rozloze 436 m2. Ve spodním…
Prodej rodinného domu
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej podsklepeného rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami (2+1, 2+kk), garáží a oploceným pozemkem se zahrádkou, za viaduktem ve městě České Budějovice, ul. Vrbenská 189/15. Nemovitost je zapsaná na LV č. 1077 v k.ú. České Budějovice 4,…
Exkluzivní prodej zděné chaty s garáží, Ševětín u Českých Budějovic
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej souboru nemovitostí: 1) Prostorný a světlý patrový rodinný dům z roku 2012 do tvaru L o dispozici 5+kk se 2 koupelnami a terasou; 2) Oplocený pozemek o výměře 2.448 m2 s automatickou bránou s různými…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej částečně podsklepeného rodinného domu se 2 byt. jednotkami (3+1, 3+kk) s garáží a venkovním vyhřívaným bazénem v žádané lokalitě ul. Plavská č.p. 1415/30, České Budějovice. Ve zděném domě, jehož obvodové zdi jsou zatepleny polystyrenem…
Prodej Rodinný dům, 208m2,Hluboká nad Vltavou
Prodej Rodinný dům, 133m2,Vrábče
Prodej Rodinný dům, 122m2,Boršov nad Vltavou, Poříčí